主题：建议有实力的小两口初次购房时一次性买两套

如果你是 
1） 27,8岁儿或者30挂零儿的小两口， 
2） 刚需初次买房， 
3） 手里现金较多，180w以上（啃老+借钱）， 
4） 家庭税后收入28w以上（双码农不少符合） 
  
那么我建议，比较好的选择是一次性购买两套。 
  
这除了一次性解决未来的刚需问题之外，还有一个重大好处，即如果是两套前后脚同时购买的话，有可能都被银行认定为首套房，同时拿到85折利率。这可是老鸟们需要离婚才能达成的。 
  
其原因是银行通过人行的征信来查询你的贷款笔数，但是人行征信系统录入需要时间，操作得快的话，有可能，两个银行查到你都无贷款，都给了你首套和85折。（尚无实例佐证） 
  
  
以我上述的现金+家庭收入举个实例，这样的小两口，可以购买 
清河的60P 250w，首付100w，贷款150w，85折的话，月供1w出头（20年，30年的话更少）； 
  
同时购买 
  
房山or昌平新盘，例如首开熙悦山以及昌平新盘之类90P三居，200w，首付80w，贷款120w，月供6k8（30年） 
  
  
  
这样，180w首付，月供1.7w，内城一套小房，郊区一套三居，年家庭余款7w多，足够两人生活。但解决了未来至少10年的大事。不管未来是换房还是离婚再买，都有足够大的回旋余地。 

大家觉得怎样？

月供1.7万。。。。。。。。。。。。。。 
有钱淫真有钱。。

 应该有一套能租出去吧，这样能缓解点压力 

十分怀疑你这配置如何解决未来10年的刚需问题 
30该要孩子了吧，城里的小房如何住？城外的如何 ？ 
还不如直接上3居 房 

 这个推荐是有针对性的，不适用于普罗大众。 

这样的做法很好，算首套 
  
而且，时点也掌握很好，不怕 ，几乎全部身家上车，怕毛？ 

这个很难把握啊，我问过华夏的亲戚，说理论上有这个可能性，但实际上从没这么操作过，不过她搞的对公业务，不知道对房贷了解如何。 
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不算全部身家，每年还剩余7w多的生活费，没有娃的话，俩人完全够用了。别忘了，小年轻还正在事业上升期。 
  

怎么可能，你过户了瞬间建委那里查出来就是两套了，怎么可能是双首套？要有这么大漏能留到现在？ 
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