房企加快推盘步伐，据亚豪机构统计数据显示，6月第三周（6.15-6.22）共有5个项目入市，分别为京西·金泰丽湾、珠江四季悦城、保利罗兰香谷、保利春天派以及金地朗悦·YOYO派，5个项目共提供约918套房源，环比之前一周下降了29%。
上周开盘的5个项目中、保利春天派、金地朗悦·YOYO派及珠江四季悦城三个项目均为商住类型产品，具有小户型、低总价、 的特点，三盘中最低总价仅85万元/套起。对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，在二、三线城市纷纷对限购政策加以微调的当前，北京依然执行着严格的购房资格审核，楼市由于缺少政策面和基本面的利好支持，导致成交持续低迷、市场观望情绪上升，上周开发商集中推出不限制购房资格的商住类产品，也是为了打破销售僵局，应对潜在的资金危机。
此 外，上周开盘的其他两个普通住宅项目，保利·罗兰香谷及京西·金泰丽湾的开盘价格均为26000元/平方米左右，而两项目定价与周边其他在售项目相比均属 低价开盘。其中保利·罗兰香谷位于昌平区沙河，同区域5月末开盘的京投银泰·公园悦府与首开国风美唐定价在30000元/平方米左右，相比之下，保利·罗 兰香谷每平米优惠了4000元左右。而京西·金泰丽湾位于门头沟区，周边在售的西山艺境、华润润西山等项目定价在35000元/平方米左右，京西·金泰丽 湾首次推向市场开盘定价仅为26500元/平方米，也是同区域的 。
郭毅分析， 在整体市场处于下行通道时，开发商只有两种选择，一是横盘 、静待市场复苏；二是调整价格预期，用低价 撬动销量，因此上周开盘的两个普通住宅项目均 “低价入市”。开发商降低价格预期看似损失利润，但实际上在淡市时期积极消化库存、盘活资金才是王道，不仅确保了现金流的安全，还可以伺机抄底土地市场， 为赢得下一个周期奠定基础。
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上周开盘的5个项目中、保利春天派、金地朗悦·YOYO派及珠江四季悦城三个项目均为商住类型产品，具有小户型、低总价、 的特点，三盘中最低总价仅85万元/套起。对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，在二、三线城市纷纷对限购政策加以微调的当前，北京依然执行着严格的购房资格审核，楼市由于缺少政策面和基本面的利好支持，导致成交持续低迷、市场观望情绪上升，上周开发商集中推出不限制购房资格的商住类产品，也是为了打破销售僵局，应对潜在的资金危机。
此 外，上周开盘的其他两个普通住宅项目，保利·罗兰香谷及京西·金泰丽湾的开盘价格均为26000元/平方米左右，而两项目定价与周边其他在售项目相比均属 低价开盘。其中保利·罗兰香谷位于昌平区沙河，同区域5月末开盘的京投银泰·公园悦府与首开国风美唐定价在30000元/平方米左右，相比之下，保利·罗 兰香谷每平米优惠了4000元左右。而京西·金泰丽湾位于门头沟区，周边在售的西山艺境、华润润西山等项目定价在35000元/平方米左右，京西·金泰丽 湾首次推向市场开盘定价仅为26500元/平方米，也是同区域的 。
郭毅分析， 在整体市场处于下行通道时，开发商只有两种选择，一是横盘 、静待市场复苏；二是调整价格预期，用低价 撬动销量，因此上周开盘的两个普通住宅项目均 “低价入市”。开发商降低价格预期看似损失利润，但实际上在淡市时期积极消化库存、盘活资金才是王道，不仅确保了现金流的安全，还可以伺机抄底土地市场， 为赢得下一个周期奠定基础。
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