主题：北京新房入住前须缴维修金 开发商不得代收

北京新房入住前须缴维修金 开发商不得代收

今后，业主入住新房时，缴纳专项维修资金的时间将提前到办理入住前，而且入住时要向开发商出示收费凭证。 
记者昨天从北京市建委小区办获悉，北京市专项维修资金管理系统(www.bjzxwxzj.gov.cn)已经开始试运行。该系统正式启动后，专项维修金缴纳将有四大变化。 
根据有关规定，居民购买住房在办理房屋过户手续时，需向房屋行政管理部门缴纳总房价款2%的维修金。也就是说，2%的维修金是在市建委办理产权过户手续时交给市建委的，而不是入住时交给房地产商或物业公司的。但目前有不少房地产商或物业公司在入住时以各种借口代收2%维修金，而不及时将这笔钱上缴，为自己再筹集一笔不用交利息的周转资金。 
相关链接 
专项维修金缴纳四大变化 
1.缴纳时间前移：以前的办理入住时缴纳专项维修资金，今后改为入住前就要缴纳。 
2.缴纳地点增加：以前缴纳专项维修资金必须到市、区(县)小区办，而今后可以到光大银行网点缴纳。 
3.凭通知去交款：今后可以直接在网上打印维修资金交款通知书，然后凭通知书前去交款，入住时要向开发商出示收费凭证。
    4.查询更方便了：网上查询系统开通后，将一改过去只能跑到有关部门去查询的不方便。(蔡雪婧 马莹莹)