主题：银行放款和房屋产权的关系？

我买的一手新房。银行已经放款给开发商，这两天交房，但交房时，我们发现开发商并不满足交房条件，因为《竣工验收备案表》并没有在房管局备案，只有个某工程验收队签的《工程竣工验收报告》…… 

因此，我们提出拒绝收房。 

现在问题是：我们担心， 

1，如果开发商一直无法做竣工备案，（比如拖欠工程队工程款的话，肯定无法向房管局提交完整的备案材料），那这样子，是否我们就一直拿不到产权？？ 

2，有人说，“银行放款了，银行会审查开发商的资格，只要银行放款了，产权就能办下来，不怕！否则，银行亏大了……” 

我觉得应该不是这样的，银行可能会审查，但是银行不可能承担所有审查的责任和义务！到时候房产证办不下来，贷款还是得交得啊，银行不可能亏，还不是亏我们的。 

所以，我问的是银行放款和房屋产权是否能办下来，这之间的关系！ 

哪个专家或有经验人士能详细解答我上面两个问题，请分别回答。非常感谢！

咋木有人给点信息呐？