主题：一个老百姓对房价指数的困惑

对于沈阳市民金先生来说，想知道房价的真实水平是件困难的事。




28岁的金去年下半年就打算买房。根据国家统计局的数据，2004年三季度沈阳房价同比上升了19.2%，但是沈阳市的数据却与此大相径庭。根据沈阳市房产局合同备案统计，当季沈阳市新建商品房住宅价格每平米3052.9元，实际涨幅为0.1%。


这让金先生感到无奈：“我非常着急，不知道该依照哪个数据判断。”


沈阳的情况并非个例。在北京，市民通过各种渠道能够看到的房地产价格指数来自于统计局、房地产局、建委，还包括戴德梁行等中介机构。今年一季度，北京建委公布的销售价格超过6000元/平方米，价格上涨11.2%，而统计局的数字仅为5212元/平方米，房地产价格指数上扬6.5%。


“信息混乱会导致购买行为混乱，决策失误，我们必须为社会提供较为真实、准确和及时的房地产价格指数。”国家统计局城调总队总队长黄朗辉说。


在国家统计局，城调队负责房地产价格数据的调查和分析。根据一项新的改革方案，一套新的房地产价格调查方案已于本月启动。8月份，国家统计局将公布自己的首个月度房地产价格统计结果。


新发布的指数将根据国家统计局今年4月份推出的一项改革作出，根据这个改革，新的房地产价格调查方案从7月份开始执行。


有关人士说，这表明国家统计局正试图借此来终止房地产价格数据打架的情况，进而争取中国房地产价格指数“话语权”。