主题：外资地产基金不是“热钱”

外资地产基金不是“热钱”
人民币升值之前，国内有些专家、机构担心，一旦人民币升值，国际“热钱”很可能从我国房地产市场套现退出，这样国际资本既能通过人民币升值获利，又能获得房地产投机收益，甚至担心外资抽逃后，将严重引发房产市场的衰退，中国经济很可能遭受重创，所以国际“热钱”一度曾被追打。
事实上，情况似乎并非如此，人民币升值消息公布后，央行相关部门密切关注外汇市场的变化，结果没有发现什么异常，丝毫没有出现大批结汇的现象。
盛阳房地产投资管理（中国）有限公司首席执行官李冲先生指出，“外资地产基金不应该等同于热钱，外资地产基金和热钱的动机、结果、投资方式都完全不同。例如，热钱存在的主要理由靠政策因素来短期套汇，即使投资房地产也是短期投机行为；而外资地产基金背后都代表利益投资集团，有明确的产业投资方向和投资目标，投资方式也极其规范，投资战略也有详尽的规划。”
“更重要的是，外资地产基金不是因为人民币升值而来，而是被中国房地产市场发展前景而吸引，外资地产基金的参与，对房地产产业健康发展起到了促进作用，是产业链分工合作的必然趋势，当然，外资地产基金也是人民币升值的受益者。”
同时，李冲先生强调，国际“热钱”并非坏事，如果加以疏导利用，对经济发展仍能起到积极作用。
因素来短期套汇，即使投资房地产也是短期投机行为