主题：双十会谈通报！

昨天（10月10日）晚上，在胜古家园业主委员会办公室，一期业主委员会委员徐立章、王尔佶、林章明和我进行了会谈。一开始，徐就避重就轻直接进入物业服务问题，而对业主委员会补选问题避而不谈，说在业主委员会的努力下，物业服务大有改善，尤其保安比以前好多了。我们质询他，对二期了解有多少，对二期物业的服务水平有多少了解？他说不大了解。我们又问一期业主委员会议事日程中有多少涉及我们二期的？他说他们不是针对哪个楼，而是全盘考虑的，其中说到一期东南口的围墙有缺失，花了三、四个月才解决。我们就反问他二期还一大半的围墙没有完工如何解释？一期B座楼下洗车房污染的问题，9月9号才被一期业主委员会以“噪音问题”提上议事日程，并表示业主委员会和物业都在积极解决，让人可笑的是，我们二期的业主小雨利用自己个人的力量早在2006年8月17日就得到了环保局的回复，成功的解决了喷漆、大型喷绘两大危害人身健康的问题，而一期业主委员会竟然想蒙蔽我们，把功劳归功于他们。在整个谈话过程中，我们感觉到现在的业主委员会组织松散，为业主争取权益的意识差，物业、法律相关知识欠缺。这样的业主委员会我们能奢望什么？（通过了解我们得知，包括一期业主委员会正副主任在内，还有一个委员都是单位在胜古的公房，他们是各自单位产权的代表，而只有徐立章一人是自购房。）
    最后在我们的强烈要求下徐立章才谈到了业主委员会的增补工作，他依旧延续朱键增的思路，首先不同意我们提出的三个名额全归二期的主张，也不用意在二期内部进行选举的提议。其次重申选举是件民主的事情，不是可以按比例硬性划分的。原先首次选举的情况他不是筹备组的成员他不太了解，但是补选工作一定要体现选举的民主性。最后在我们摆事实、讲法规的攻势下，他表示大家各退一步，一期业主委员会保证3个代表名额中的2个，大家一起选。遭到我们的严词拒绝。
    我们正式向一期业主委员会提出：①要求一期业主委员会解释在胜古家园小区业主委员会首次选举时，从程序上违反了“京国土房管物[2002]316号文”的规定，没有给二期预留合理比例的名额，和如何解决这一违规问题；②要求召开有一期业主委员会现有的四名委员全部参加的会议，拒绝再参加只有单独委员参与的会谈，我们不能承受这种车轮战。
    在会谈中徐立章多次提到我们二期没有业主自、推荐候选人，表示担心我们二期没有这样的人选，我们表示二期人才济济，符合选举条件的业主很多，从学识到能力都不比他差，请他大可放心，我们之所以没有业主自、推荐是因为我们抵制这次补选，对补选程序有异议，我们不认同，连业主委员会最起码的议事规则都没有的业主委员会制定的选举规则我们不能接受。

    筹备工作小组和筹集大家的授权是当务之急！

    之后，徐立章给我打电话说他跟朱键增沟通了一下，表示给我们3个名额不是不可以，但是他个人依旧感觉只在二期里选不合适。

业委会的做法已经很明显了，我们不用再跟他们耗
找一些线索证据，直接闹上去吧
或者全体小区业主联合签名，递交相关部门，要求成立自己的业委会，就算不成功，对业委会也可以起到震慑作用