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北京房价半年来首次下降 开盘均价跌破15000元
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主题:
北京房价半年来首次下降 开盘均价跌破15000元
水边精灵
发表于
2007-12-07
进微信群讨论
2007年12月07日 来源:新华网
京城房价半年来首次下降
市建委公示的预售信息显示11月份新盘的开盘均价跌破15000元/平方米 京城房价半年来首次下降
比上月便宜358元/平方米 多为五环外的项目 专家认为未来仍存在上涨压力
京城房地产市场终于开始“入冬”。上月我市新盘开盘均价跌破15000元/平方米,出现六个月以来的首次下降。
记者今天上午统计来自市建委公示的预售信息,并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现,我市11月共计45个项目开盘销售,这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米,比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。
这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落,也是开盘均价在持续六个月的高速增长后的首次下降。
另外,根据市建委官方网站公布的销售情况看,对于有成交记录的开盘项目,成交均价为14292元/平方米,这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米,且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。
专家解析
两方面因素导致房价下降
北京师范大学教授董藩上午接受记者采访时认为,京城房价半年来首次下降,主要是决定房价上涨的供需矛盾在11月得到缓解:10月期房销量在下降,表明需求在减少;而开发商申领销售证的数量却在增加,商品住宅项目入市速度在加快。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析,房价下降主要的原因是新增项目多为五环外的项目。10月,五环外项目数占总供应量的一半,而11月这一比例提高了8个百分点。
赵晨明认为,11月我市商品住宅成交面积为166.8万平方米,而新增开盘面积为107.7万平方米,虽然供不应求的局面得到缓解,但还没有扭转,因此未来房价还存在上涨压力。
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发表于
2007-12-07
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京城房价半年来首次下降
市建委公示的预售信息显示11月份新盘的开盘均价跌破15000元/平方米 京城房价半年来首次下降
比上月便宜358元/平方米 多为五环外的项目 专家认为未来仍存在上涨压力
京城房地产市场终于开始“入冬”。上月我市新盘开盘均价跌破15000元/平方米,出现六个月以来的首次下降。
记者今天上午统计来自市建委公示的预售信息,并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现,我市11月共计45个项目开盘销售,这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米,比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。
这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落,也是开盘均价在持续六个月的高速增长后的首次下降。
另外,根据市建委官方网站公布的销售情况看,对于有成交记录的开盘项目,成交均价为14292元/平方米,这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米,且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。
专家解析
两方面因素导致房价下降
北京师范大学教授董藩上午接受记者采访时认为,京城房价半年来首次下降,主要是决定房价上涨的供需矛盾在11月得到缓解:10月期房销量在下降,表明需求在减少;而开发商申领销售证的数量却在增加,商品住宅项目入市速度在加快。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析,房价下降主要的原因是新增项目多为五环外的项目。10月,五环外项目数占总供应量的一半,而11月这一比例提高了8个百分点。
赵晨明认为,11月我市商品住宅成交面积为166.8万平方米,而新增开盘面积为107.7万平方米,虽然供不应求的局面得到缓解,但还没有扭转,因此未来房价还存在上涨压力。