主题：在介绍一下我了解到的情况吧，以下所说全都是从销售人员那里问到的，100%未经证实！

这些都是听销售讲的，有的我都怀疑是他们信口说的，大家可以都去谈谈他们的口风，证实一下也好啊

建筑单位：北京韩建集团（有没有学建筑的阿，这个集团实力怎么样？）
开发商证件：目前只有三证（规地，规建和开工），最重要的土地使用和销售正还没拿到
供暖：燃气壁挂式分户供暖（这种供暖方式据说比集中供暖要贵不少，但各家各户自己掌握）
供电、供水：市政（我想问他每户入户电最大容量多少，没人答得出，可能太专业了吧，恬心家园就是因为入户电容量太小，又是电采暖，冬天连暖气都没有，可怜啊）
物业公司：销售说还没选定（物业费自然也就无从得知了，我的心理底线是2.1）
容积率：3（够高的，是不是真的阿，有没有学建筑的帮助估算一下）
绿化率：30%
停车位：1：1
外墙：涂料（销售特地说明是“高级”的，据我所知外墙还是贴砖的好）
对讲系统：语音（可视就别指望了）
电梯：牌子未知（两梯五户）
门窗：铝合金双层中空

对你的问题 说点我知道的

关于建筑公司，我问过我在北京城建的同学，他说进入北京市场的公司都是有资质的。韩建是个大公司，应该没什么问题。（我从售楼处的小窗户看见工地正在打地基，别的看不出什么，倒是很整齐）

关于供暖，先在因为供暖费不好收，大部分楼盘都是分户供暖。我的同事在北欧印象，他们就是分户供，一天的费用在10元左右。按5个月供暖期算也就1500，和集中供暖差不多。

对于外墙涂料，我好象看过一篇文章，说还是涂料的好。国外只有厕所的外墙用瓷砖。

哈哈，谢谢您