主题：50天楼市回顾，频繁调控大招下：开始全面降温的市场

1:二手房成交工作日全月低于千套

北京今年来合计已经过去48周，其中有31周单周成交量在5000套以上，而最近的11月份3周成交量均分布在4387套、4532套、4870套。


2：新建住宅市场成交量

11月中上旬全国主要城市市场的成交量继续下调，54城市合计签约15.36万套，联系2个月开始出现环比下调。

在调控一个月后，随着签约周期的变化，部分城市因为限购的末班车效应的集中签约释放后，市场逐渐开始出现调控导致的成交下调现象。 是一线城市中上旬成交量下调23.5%。

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各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，表明22城市的政策收紧已令全国主要城市的市场行情都受到了波及影响。



3：中介代理的销售业绩基本是9月同期的一半

根据大部分大型中介公司及开发商调查，本次新政影响下，一二线城市成交量跌幅环比9月同期超过4成，市场快速降温。

11月市场相比10月继续降温。


4：土地市场 减少

中原地产研究 统计数据显示，从930到11月20日，全国 数量明显减少：

以10亿地块+溢价率100%为标准，10月单月只有17宗 ，而11月截止20日只有12宗。

调控政策继续深入下，8-9月各地高价地频繁出现的现象在10-11月月份明显衰减。

当下除济南，天津等城市外，高溢价率地块明显减少。

哎呦喂，兔博土上是咱们小区吗