13年已经到了，过了春节又是传统的购房季了，为了帮助在房山各盘中纠结的购房者顺利选房，特此精选出几个楼盘，均价、地理位置、销售情况、优劣势一清二楚，希望能帮到大家，套用一句广告词：不选最好的，只选合适的。
万科幸福会:均价11000，板楼，房山区窦店政府北侧200米。
销售情况：上期开盘上周推出48套，去化率达8成；户型面积为95平3居，均价10800元/平米，全部为12层南北通透板楼，2个单元，1梯2户，2013年12月31日入住。
：1、商业配套成熟。 2、品牌房企开发。 3、宜居绿色生态地产，低密居所
不足：远离 ，交通不便，出行费用较高。 2、2户1车位，停车位配比不足。 3、 、医疗配套不足。
加州水郡：13800，联排别墅、全景洋房、菱式小高层， 107国道、京石高速、京良公路。
销售情况：目前4期在售，均价12800-14300元/平米，户型为60平1居、88平2居、91平3居，2012年入住。
：1、项目 京石高速长阳收费站，开车出行较为方便。 2、十五种户型可供选择
不足：1、驾车出行要交高速费，出行成本高2、生活娱乐配套设比较匮乏 3、没有大型医疗机构 4、 配套较少不适合孩子就学
翠林漫步：均价14800元/平米，板楼,小高层。距离京石高速长阳出口约2公里，京良环岛南侧。
销售情况：在售1-10号楼8-11层，均价14800元/平米，户型面积为84-95平米两居，121-147平米三居和149-157平米四居，现房入住
：1、85%高得房率。 2、南北通透，全明户型。 3、社区内配套齐全。
不足：1、车位不足。 2、远离 ，交通不便。 3、医疗配套不足。
长阳半岛：均价18500元/平米，板楼、板塔。精装修。房山长阳镇京良路南侧，京港澳高速19B出口，长阳环岛东行约3公里。
销售情况：项目预计2013年初推出长阳区域核心地块的89-123平米升级版经典户型，房源为纯南向两居、通透三居，装修标准、装修风格全面升级，
：1、位于房山CSD 商务区。 2、商业、 等配套齐全。 3、品牌房企打造，精装修。
不足：1、绿化率较低。 2、交通配套不便。 3、高密度居住小区。
天恒乐活城D5：均价10900元/平米，电梯洋房，叠拼别墅。京石高速阎村出口向西1500米。
销售情况：项目预计今年3月推出新房源，前期开盘 房源均已售罄。
：1低密社区，人口密度小 2、洋房及别墅混合型社区，周边环境优雅
不足：周边配套有待完善
从以上5个项目的近期均价，销售情况，和优劣势对比中我们可以看出，价格最高者长阳半岛，18500的均价几乎已经是房山价格顶峰，而交通不便是其硬伤。而天恒乐活城D5，始终保持区域内的最低价，其6-9层南北通透的电梯洋房一直备受购房者喜爱，近两次的开盘大卖就可见一斑。唯一遗憾的是周边商业配套稀少，这也是大多数新盘都存在的问题。随着入住，配套问题会逐渐改善。
这些盘的劣势大同小异啊 交通配套问题 希望房山以后发展会越来越好的
13年已经到了，过了春节又是传统的购房季了，为了帮助在房山各盘中纠结的购房者顺利选房，特此精选出几个楼盘，均价、地理位置、销售情况、优劣势一清二楚，希望能帮到大家，套用一句广告词：不选最好的，只选合适的。
万科幸福会:均价11000，板楼，房山区窦店政府北侧200米。
销售情况：上期开盘上周推出48套，去化率达8成；户型面积为95平3居，均价10800元/平米，全部为12层南北通透板楼，2个单元，1梯2户，2013年12月31日入住。
：1、商业配套成熟。 2、品牌房企开发。 3、宜居绿色生态地产，低密居所
不足：远离 ，交通不便，出行费用较高。 2、2户1车位，停车位配比不足。 3、 、医疗配套不足。
加州水郡：13800，联排别墅、全景洋房、菱式小高层， 107国道、京石高速、京良公路。
销售情况：目前4期在售，均价12800-14300元/平米，户型为60平1居、88平2居、91平3居，2012年入住。
：1、项目 京石高速长阳收费站，开车出行较为方便。 2、十五种户型可供选择
不足：1、驾车出行要交高速费，出行成本高2、生活娱乐配套设比较匮乏 3、没有大型医疗机构 4、 配套较少不适合孩子就学
翠林漫步：均价14800元/平米，板楼,小高层。距离京石高速长阳出口约2公里，京良环岛南侧。
销售情况：在售1-10号楼8-11层，均价14800元/平米，户型面积为84-95平米两居，121-147平米三居和149-157平米四居，现房入住
：1、85%高得房率。 2、南北通透，全明户型。 3、社区内配套齐全。
不足：1、车位不足。 2、远离 ，交通不便。 3、医疗配套不足。
长阳半岛：均价18500元/平米，板楼、板塔。精装修。房山长阳镇京良路南侧，京港澳高速19B出口，长阳环岛东行约3公里。
销售情况：项目预计2013年初推出长阳区域核心地块的89-123平米升级版经典户型，房源为纯南向两居、通透三居，装修标准、装修风格全面升级，
：1、位于房山CSD 商务区。 2、商业、 等配套齐全。 3、品牌房企打造，精装修。
不足：1、绿化率较低。 2、交通配套不便。 3、高密度居住小区。
天恒乐活城D5：均价10900元/平米，电梯洋房，叠拼别墅。京石高速阎村出口向西1500米。
销售情况：项目预计今年3月推出新房源，前期开盘 房源均已售罄。
：1低密社区，人口密度小 2、洋房及别墅混合型社区，周边环境优雅
不足：周边配套有待完善
从以上5个项目的近期均价，销售情况，和优劣势对比中我们可以看出，价格最高者长阳半岛，18500的均价几乎已经是房山价格顶峰，而交通不便是其硬伤。而天恒乐活城D5，始终保持区域内的最低价，其6-9层南北通透的电梯洋房一直备受购房者喜爱，近两次的开盘大卖就可见一斑。唯一遗憾的是周边商业配套稀少，这也是大多数新盘都存在的问题。随着入住，配套问题会逐渐改善。