主题：一名业主的话
- 发表于2009-03-23
我是一华彩业主，虽然认为华彩存在一些不尽人意的地方，但同周边其它项目相比，华彩还是有其自身特点，值得购买的。
近期，每天都在关注华彩的销售情况，感觉不错。进入3月份以来，签约的应该在五六十套吧。（高兴。）
如果说京城楼市在沉寂、观望中度过了一个寒冷的冬天之后，被压抑的需求终于有了释放的迹象，似乎迎来了咋暖还凉的早春。而华彩就成了那报春的腊梅，不能说在整个京城，但在望京这片，绝对可以称之为一枝独秀，香飘四溢。（还是高兴。）
近三周来，开发商接二连三的搞些活动（本人不认为目前的火爆是活动成功的标志），看房的人可以说是络绎不绝。经常是在人们收看北京新闻的时候，还有看房人在销售人员的带领下，穿梭于各楼之间，形成一道风景。销售人员7、8点钟下班也近常态。特别是在周末的时候，整个园区似乎成了公园，三人一组、五人一拨在园区内走走停停、指指点点，如同游春踏青。（高兴同时有点烦。）
我想华彩热销的理由大概如下：
1. 北京对住房的刚性需求是在不断提高的，不仅体现在数量上的需求，而且很大程度体现在质量上的需求。整个楼市经过近一年的调整，这两方面的需求都被严重的压抑了。适时适度地爆发是不可避免的。所以说，华彩火爆的原因之一是恰逢其时。
2. 虽然无人敢说楼市调整已经到位，但现在的楼价同调整前的高位相比，确实达到了一些人的心理价位，特别是对那些追求品质的购房人，如果再同那些高台亮相的业主相比，这时入市，心理上也会有些欣慰。而华彩的优势又在于完全现房，同期房相比，购房风险完全在可预见范围之内，说白了，唯一需要担心的就是是否还有大的调整。如有，调整的深度是否在购房人可以承受的范围之内。对追求品质的人来说，对调整的承受力相比来说是要大一些的。所以说，华彩火爆的原因之二可谓是两情相悦。
3. 除了户型规矩，社区规模适中之外，在精装修的房子当中，华彩的装修质量应该属于比上大有不足，比下绰绰有余，总体上还是不错的。这也可以说是对销售助有一臂之力。
4. 华彩的区位优势和成熟配套对销售来说锦上添花，功不可没。作为望京科技园核心区域与生活区域的过渡地段，华彩有着同区域附近其它楼盘不可比拟的优势。如果将望京地区同北京城相类比，在现已成一定规模的商业地段当中，旺角附近类似北京的前门，望京商业中心看作是西单，嘉茂好比东单王府井，那么华彩这块应该是CBD了。广顺北大街以东，北小河以北这一片区域只有四个居住小区，环境和紧邻产业园的住宅稀缺性注定决定了这一区域的住宅有着其它项目不可比拟的优势。
5. 随着地铁14号线的建设和开通，政府对科技园投入的不断加大以及入住科技园的企业不断增加，区域内的消费水平和需求都会得到提升，进而会提高对华彩的整体要求。大家对华彩抱有希望也可以勉强说是热销原因之一吧。
6. 华彩整个项目业态丰富，不仅满足一般的居住目的，还可以在区域内解决办公、商旅、餐饮、购物和休闲等要求。便利的生活条件，包括出行，当然会对销售有所帮助。
7. 华彩国际公寓可以说是华彩开发商的第一个项目，没有太多的经验，当然也就没有什么知名度，并且由于华彩项目本身的设计上存在一些瑕疵，使一些业主，包括开发商留存一些遗憾。但在开发华彩的过程中，应该说开发商力求完美的努力和谨慎前行的思路还是令人有所感悟的。当然在楼市寒冬时节，开发商的态度曾经有过犹豫，让业主产生过疑虑。当下事随境迁，开发商重新看到希望，重整锣鼓，再战江湖。随着资金回流加速，加快完善园区的建设。同时通过物业公司不断提高物业的服务水平和质量，每天进步一点点。这些对华彩美誉度的提升都是有所帮助的，也理所当然地会在销售上有所体现。
最后，希望华彩开发商能够做到与业主换位思考，不负业主众望。在经商有道、逐利有度、勇于承担，创造辉煌的同时，为业主提供让其满意的房子。我安居，你乐业，保增长，促和谐。（期待。）
- 发表于2009-03-23
- 发表于2009-03-23
- 发表于2009-03-24
- 发表于2009-03-24
我们提倡畅所欲言，但是也希望大家有的放矢，有理有据有节！！
- 发表于2009-03-24
说的不错!顶一个!
- 发表于2009-03-24
- 发表于2009-03-24
- 发表于2009-03-25
