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开发商捂盘是冤假错案吗?
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主题:
开发商捂盘是冤假错案吗?
追风唤雨
发表于
2008-01-08
进微信群讨论
现在说房价过高,几乎没有不同意见。
但是,房价过高的原因是什么?那就热闹了!甚至可以说,如果把房价过高比喻成为一个人发烧,那么,炎症是什么都还不是很清楚,也许这是屡次调控不怎么见效的原因。
行政之手调控经济,如果不计成本、不考虑约束的话,最终一定能够“调控成功”!
在调控房价的过程中,有一种说法不胫而走:导致高房价的原因之一是开发商捂盘!这是谁说的?有什么证据?始终没有弄清楚,但是,具有“接受不实之词传统”的国人相信了这个说法!
于是,不同层级的政府纷纷出台打击“开发商的捂盘”行为,是推托责任还是真的调控,让人几乎不敢深究!反正政策刚刚出锅,开发商那里销售就出现了困难!
我曾经与数个开发商聊起这个话题,几乎都表达了同样一个看法:房价上升太快了,对后市有些惶恐,只要拿到预售许可证,就千方百计加快楼盘的销售(当然,这样的策略不代表开发商不进行销控)!希望房价能够温和上升!
也许还有一些开发商真的捂盘,这个比例是多少?捂盘的动机是什么?谁捂盘了?到现在都是“葫芦案”!
好在这段官司没有针对任何一个开发商,针对的的是他们整体,没有人出头这是事情!
想着民族要健康发展,凡是要寻求真实、理性、良心,才不合时宜地说出这段公案!
语思今
发表于
2008-01-08
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但是,房价过高的原因是什么?那就热闹了!甚至可以说,如果把房价过高比喻成为一个人发烧,那么,炎症是什么都还不是很清楚,也许这是屡次调控不怎么见效的原因。
行政之手调控经济,如果不计成本、不考虑约束的话,最终一定能够“调控成功”!
在调控房价的过程中,有一种说法不胫而走:导致高房价的原因之一是开发商捂盘!这是谁说的?有什么证据?始终没有弄清楚,但是,具有“接受不实之词传统”的国人相信了这个说法!
于是,不同层级的政府纷纷出台打击“开发商的捂盘”行为,是推托责任还是真的调控,让人几乎不敢深究!反正政策刚刚出锅,开发商那里销售就出现了困难!
我曾经与数个开发商聊起这个话题,几乎都表达了同样一个看法:房价上升太快了,对后市有些惶恐,只要拿到预售许可证,就千方百计加快楼盘的销售(当然,这样的策略不代表开发商不进行销控)!希望房价能够温和上升!
也许还有一些开发商真的捂盘,这个比例是多少?捂盘的动机是什么?谁捂盘了?到现在都是“葫芦案”!
好在这段官司没有针对任何一个开发商,针对的的是他们整体,没有人出头这是事情!
想着民族要健康发展,凡是要寻求真实、理性、良心,才不合时宜地说出这段公案!