主题：房价、房价——难道最后倒霉的总会是老百姓？？！

自从福利分房后，这老百姓的日子一天比一天难过。老百姓买不起？一句“北京有钱人多的是”就把你压了下来，使你不得不凑这热闹拼30年的血本去买一套房子。

  从支持房地产到控制房地产发展，政府是每隔几个月就得出台个政策。搞得开发商和老百姓们一样晕头转向，想买吧又想是不是政策能使房价降下来。

政府一看不行，这商品房大多数人买不起啊。得，来个经济适用房吧。于是——质量没差多少价钱差了不少的经济适用房出现了。   这物美价廉的东西谁不喜欢？  
 
  好的，排了几天的房号结果谁也没拿着，反而那些看似没什么困难的人拿到了不少的房号。这房是用来投资的还是用来给缺房子的人住的啊？ 人都是很聪明的，谁都明白过两年把这房卖出去的之间的差价会是多大。

图为经济适用房排号

中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

  贷款项目       调整前利率     调整后利率
  其中：6个月      5.22           5.40 
  1年              5.58           5.85 
  1-3年（含）      5.76           6.03 
  3-5年（含）      5.85           6.12 
  5年以上          6.12           6.39 


 反正在这里面银行是不管怎么都不会亏的，开发商艰难了自然会把这代价转给消费者，于是消费者还要付出更多的钱。

这两个文件出现时都给老百姓们来了剂强心药，可是到现在这药的效果还没出现。

  这房价怎么会降呢？ 1、土地价格疯涨 2、房屋建材疯涨 3、房屋需求总是有的  所以房价不会降。一位开发商如是说。

  房屋可跟彩电、冰箱不同，它也有个市场游戏准则，没有开发商会降价出售的。  那个半年还没卖出一套的，11万元每平米的“汤臣一品”不还是照样那么孤高么？

稀缺资源你怎么能抑制其涨价呢？？？
   
   矛盾矛盾

天呐，谁都知道预售回款在开发商资金链里所占的比重，这你已取消虽说能保证消费者的利益。      但那现房的价格谁又能保证和期房的一样呢？  你能保证开发商不会把成本算尽来百姓的口袋么？

据国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房屋销售价格指数，今年1月和2月份，我市新建商品住房同质楼盘销售价格分别比去年同期增长了8.4%和7.3%。1-2月，我市城市居民人均可支配收入增幅为18.4%，商品住宅同质楼盘价格涨幅低于城市居民人均可支配收入增幅。 

    哪些城市啊？ 为什么不单说北京啊？    

有说会一直涨，有说会降。不过众口一词的是现在房价高。   跟国外不成比例。

  而且大家别忘了这里面只有70年的土地使用权！！

中国究竟有没有地产泡沫，见仁见智，乱成一团的主要原因是参照标准问题。平头老百姓不懂什么是“地产泡沫”；专家学者懂泡沫，依据是房价收入比远高于国际标准，还有空置率的国际比较；政府部门更懂得“泡沫”意味着什么，所以绝不承认有泡沫，房地产开发商傻呵呵的最乐观，认为中国房地产是处于快速发展阶段，根本没有泡沫的影子。

   我只记得谁说了句“北京是绝对没有泡沫的，上海可能有一点”？！ 似乎是个有名的人。

一条臭河也能被描绘得那么令人陶醉，大家不是忘了您所交的房费、物业费里应该也包括周围的景观设计吧？！