物业费:1200户*1.25(每平米)*145(每户)=181.25(1个月)*12月=2175(每户一年物业费)*1200户=2610000(小区全部物业费收入)
停车费:1200/年*300/辆(不准确)=360000
广告收入:小区内的广告收入,,100000(年)
其他收入:进入小区销售的厂家,1-2万左右
本小区一年收入应该在2610000+360000+100000+20000=3000000
物业公司开支:30人*4000月=120000元/月*12/月1440000元/年(这个费用都快赶上公司的蓝领了)
维修费用:电梯维修(今年80000元/台,计划1000000元(所以电梯更换配件)这个费用并不是每年都有。应该是维修基金。
其他维修维护:估计100000元/年
大家可以算算,我们每年掏钱,得到了什么服务。。。。。都进了物业的腰包。。(本人保守的算法)
如果我们自我管理,费用会大大降低。。。
物业费:1200户*1.25(每平米)*145(每户)=181.25(1个月)*12月=2175(每户一年物业费)*1200户=2610000(小区全部物业费收入)
停车费:1200/年*300/辆(不准确)=360000
广告收入:小区内的广告收入,,100000(年)
其他收入:进入小区销售的厂家,1-2万左右
本小区一年收入应该在2610000+360000+100000+20000=3000000
物业公司开支:30人*4000月=120000元/月*12/月1440000元/年(这个费用都快赶上公司的蓝领了)
维修费用:电梯维修(今年80000元/台,计划1000000元(所以电梯更换配件)这个费用并不是每年都有。应该是维修基金。
其他维修维护:估计100000元/年
大家可以算算,我们每年掏钱,得到了什么服务。。。。。都进了物业的腰包。。(本人保守的算法)
如果我们自我管理,费用会大大降低。。。