主题：北京房价奥运会后大涨的理由！

北京的房价仍然会大涨，尤其是奥运以后。
1、北京房屋供给量持续下降，因为土地供给量下降。
2、开发商拿地成本持续增加
3、北京地位特殊，外来人口购房量持续增加
4、北京房价相对上海深圳总体偏低
5、通货膨胀继续加剧，资产价格迅速升值
6、股市泡沫崩溃，资金撤出，投资房地产
7、人民币升值加速，外资进入购入资产
8、国家调控，买家普遍观望（这点最重要，这将是奥运房价大涨的主要因素），开发商不会主动去降价，因为越降越效果不好，不仅卖不出去，还会无谓减少利润，所以只能扛着。二手房主也不会降价出售，因为一手房不降。买家以为奥运房价会降，结果房价不降反涨，买家耐不住，只好空翻多，需求大量释放，房价一飞冲天。上海今年就出现了这样涨上去的！！！

如今房价严重偏离市场经济规律,超高的房价受害的普通百姓,房产泡沫暴烈的时候带来的一系列的经济损失其中最大的也是普通百姓.

个人认为会降，但不会大跌

只提三点:1、再涨谁买?老外?请关注近日出台的国家对老外买房的限制法规.2、到时候老百姓买不起房,买谁？3、百姓生存有问题时必然社会动荡，通货如何再膨胀？这是对对立情况，不可能同时存在。

真没有涨的道理，难道真的卖给外国人？
我倒想看看会有多少看完奥运会的外国人会决定在这里买房子常住下去，又有多少运动员会在这里买个房子住下来。
不过好像外国人更擅长租房子住吧？
至于运动员，除非他退役，不然他也真的没道理。

6,股市泡沫崩溃，资金撤出，投资房地产


老土，股市跌了，哪能有资金撤出啊，割肉出来的哈，那可就不是现在点数的资金了，那就不知道蒸发多少资金了，要说资金也就是前一段离场的资金挣钱了。

好像还有几条国家也出台政策了。

到底是多翻空还是空翻多，我觉得还是要看国家，如果国家允许房子像股票那样的炒话，绝对是空翻多，否则就是多翻空。涨跌我觉得都看国家政策了。需求那都是胡说，涨了的话需求都是刚性需求，跌了的话根本找不到刚性需求。国人对于股票和房子都喜欢死攥着，没事坐过山车玩，挺乐和的。