主题：合生国际花园开盘四小时热销逾八亿

刷新京城万元高档住宅销售新纪录

5月20日，一直备受业内关注的合生国际花园终于正式亮相，开盘当日，3000余名客户光临项目售楼处，经过4小时紧张的摇号选房，成交金额超过八亿，刷新了北京楼市10年来万元高档住宅的销售新纪录。

3000客户争购    合生国际花园异军突起
开盘当日，清晨五点多，便有购房心切的客户早早来到了合生国际花园的售楼现场。到九点摇号的时间，整个销售现场已是人头攒动，近3000名客户座无虚席。由于前期置业尊荣卡销售火爆，合生创展从地区公司及旗下项目紧急调派了200多名训练有素的工作人员增援现场。为了保证公平公正公开，合生创展甚至不得不通过抽签来决定挑房顺序，每组15名客户。
在业内眼中，合生国际花园此时的亮相对于CBD乃至整个东区楼市都有着不同寻常的意义，也许解读合生国际花园，也就是对京东楼市的一次全景扫描，而合生创展的品牌号召力又将为CBD的未来注入更厚重的砝码。
四小时大卖八个亿，一向靠数字和实力说话的合生创展面对这样的数字也不得不承认，这个被形容成“CBD最后花园”的旗舰项目火爆得有点始料未及。业内人士分析，在CBD后继货量不足的情况下，合生国际花园“无疑填补了市场的空白，户型涵盖1居－5居，户型面积在60－160平方米之间。其中主力产品为100-130平方米的集约二三居。户型布局紧凑合理，且全部为品牌精装修。此外，还设计了LOFT创意、底层TOWNHOUSE及沿街商铺等多种物业类型。”这一系列合生国际花园制造的“数据”无疑对CBD住宅市场产生了巨幅的震荡，也让不敢奢望置业CBD的众多白领们忽然间看到“曙光”。
    
热销逾八亿    合生创展制造“CBD绝版花园”
也正是这CBD屈指可数的“曙光”让合生国际花园的开盘变得非比寻常，总成交金额逾八亿元，合生国际花园无疑成为了合生创展名副其实的“领军”项目。其实早在正式开盘前，合生国际花园项目先期推出的“合生置业尊荣卡”就受到了购房者“抢购”。追溯到一个月前，4月28日正式发售置业卡，短短10天的时间购买者就达到了1500余人。
据了解，为了让更多想在CBD安家的购房者实现自己的愿望，合生国际花园在设计上充分体现了“以人为本”的核心思想。尽管总占地面积只有5万平方米，合生国际花园还是精心打造了一个超大超的3万平方米中庭私家园林。在CBD，高楼比比皆是，而合生国际花园为了让业主住得更舒适轻松、拥有更开阔的空间，不仅摒弃了小组团的花园，更是将楼层限制在了20多层，大大提高了人的居住舒适度。
在户型面积的划分上，合生国际花园以小面积、大空间为出发点，以人的居住舒适度为终极考虑。一方面将主力户型设计为100-120平方米的集约二、三居，明厨明卫，通风采光效果俱佳，景观也是一级棒；另一方面，三居以130平方米为主，因为设计合理，其舒适度绝不亚于160平方米的房子。此外，还针对CBD年轻白领的置业条件，设计出部分正南朝向一居小户型产品，60平米的空间动静分区。合生国际花园的户型得房率都在80%以上，这无疑是给当前区域项目大户型当道的市场局面带来了强烈的冲击，必定会吸引大批工作在CBD的年轻白领，以及精明的客。
合生国际花园的精巧户型在区域内的特有性是显而易见的，而之所以采取精巧户型的设计，除了考虑到市场的真实需求外，另一个出发点就是为了打造CBD具有前瞻性的“宜居”社区，这其中两个最大的体现就是社区的园林和户型的舒适度和观景性。正如之前提到的，合生国际花园将仅有的5万平方米面积拿出了3万多平方米用来打造了一个集中的园林景观，这在寸土寸金的CBD区域实在是一个“惊人”之举。
据项目负责人介绍，合生国际花园定位为现代风格，总平面遵循大合院式布局，包围着约3万平米的中庭私家园林。园林设计围绕自然化、生态化、国际化和现代化的主题展开，功能与形式相结合，强调的是生态造园。在花园内设置了各类大小不同的活动场地可满足各种人群、不同年龄的各类户外活动需求。小区采用人车分流设计，让小区的景观不受外来的干扰。
另一方面，合生国际花园的建筑全部采用的是超薄板设计，明厨明卫短进深的效果，让居住的舒适度大大提高。同时，作为精装修产品，合生国际花园在精装修标准方面不仅仅限于个别产品的高档次，而从橱具到地板等各个细节都全面提升，保证居住的品质感。而且仅有的几栋建筑之间的百米间距，保留了充分的社区空间，且让每户人家都可以毫无顾忌地观景园林。是户型内南北落地窗的设计——南面可观社区园林，北面可观建外SOHO、电视台等CBD标志性建筑。

两大稀缺打造“三赢”    品牌力量彰显
在CBD置业不可避免的离不开的话题，而近期楼市“涨”声一片的大势下，CBD周边的一手商品房均价已经突破13500元/平方米，而合生国际花园在打造精致户型的同时，并没有提高单价，12000元/平方米的均价无疑也让不少业内人士大跌眼镜，不少地产业内人士加入购房行列无疑使得合生国际花园的销售在“墙内墙外全面开花”，而不少业内人士更是笑言，如果今年评选最佳操盘奖，合生国际花园必定入选，甚至连获奖评语都拟好了——“CBD的地段本身已经很稀缺，合生创展此次在规划设计上再将产品打造成“稀缺”的“高档次、低总价、紧凑户型”产品，这双重的稀缺无疑对合生国际花园的添加了两个沉重的砝码。”
不少代理行分析，固然和地段密不可分，CBD不可复制的地段，位于繁华的商业和商务，同时拥有电视台以及北京电视台迁入等众多利好，不仅如此，合生国际花园在开盘前就提出了“十五分钟步行生活圈”的和谐居住理念——从社区出发15分钟内就到达生活所需的任何场所。包括餐饮、购物、健身、休闲娱乐或者银行，以及医疗、等场所，充分体现了合生创展的企业文化和开发理念，可以说这合生国际花园还没有开盘便已经赢了第一仗。
而产品的稀缺性对于任何区域的租赁市场和二手房买卖都起着至关重要的作用，万柳板块“告别空调暖气时代”的锋尚国际公寓目前一枝独秀就是最好的例子，在CBD整体“大户型、高总价”的背景下，合生国际花园无疑在产品上再次制造了“差异化”，而这一步妙棋无疑让合生国际花园在未来的空间成倍放大。
而合生创展的社区文化和居住氛围更是其制胜砝码，“合生力量，共建和谐”、“全程星级服务”等等，致力于打造“老有所乐，中有所为，少有所学”的社区氛围。今年是合生创展 “满意生活升级年”，合生创展在社区文化和氛围营造上的大手笔显然才刚刚开始，六月合生将与央视共同为业主缔造一次难忘的杯体验。作为合生创展进京以来新生代产品，合生国际花园的居住氛围必将全面升级。
凭借大品牌大气势开发，合生地产进入北京短短的几年时间取得了令业界瞩目的业绩，旗下珠江帝景、合生橄榄季、合生水钢琴三大项目在京城楼市叫好亦叫座。今年春季，合生36名盘全球同步上市，京城地产届一时争说合生。经过五年的积淀，合生创展在北京的发展已经走上了一条稳健而快速的轨道。作为合生系在北京第二代产品代表作，合生国际花园交上了一份令人满意的答卷。