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缘份天空,美丽的梦
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主题:
缘份天空,美丽的梦
走在阳光下
发表于
2005-08-05
进微信群讨论
抬起头,望着大雨过后的蔚蓝,我想,8月的时代国际也正在接受现实的洗礼。
身在建筑业,从土地的使用角度讲,没有一块土地的价值会随人类劳动的附加而降低,相反,它永远是增值的过程,加上我国的房地产体制的不健全,给开发商带来很多打擦边球的机会,因此到目前为止,80年代崛起的地产业一直处在高利润的行列。CBD的强强联手,极大刺激了开发商对此地几近暴利欲望,常见的获利手法就是土地经营转让,土地的不断换手意味着开发商的差额利润、政府的的过户税收和地皮虚价的泡沫,我们的时代国际就是在这样一个大环境下催生出来。若在以往,我到不会犹豫不决。可偏偏现在正是房地产洗牌的时期,而且这个洗牌人不是市场而是政府!依我之见,手续什么的都影响不大,关键的是政府的意愿是挤压地产泡沫,这个过程自然会清理掉小的房地产或者逼着他们走合并重组的道路,再有人民币升值、06年外资银行的开放,这些都涉及到中小型地产的生死存亡。依中鑫的实力,抵抗这轮风险必须得到外援。当初以3亿接手这块土地,想的可能是这的地段好,就是万一砸在手里还能再易手他人,没准还能做个差价,有句话叫:"CBD里没有接不住的盘”。可那是什么时侯,那时正是地产业风头正劲,撑死胆大的饿死胆小的黄金时代!关注经济的朋友,不会忘记99年的网络科技是如何登峰造极的吧,当亿安科技冲上百元大关,最后接的128元一棒的人,当时的心情是何等的激动,他们兴奋的是他们终于抓住了200元的中华第一牛股。可是命运开了个玩笑,直到现在依然没有变脸。正如我早先说的,土地不会贬值,关键的是我们做出选择的时候处于什么政策时代。大方向搞错了,没人能救。由于时间问题,我想的太多,写出来得太少,对那些意犹未尽的朋友深表歉意。
Conclusion:
不论投资还是自住,我们因时代而相识,因时代而充满梦想。所以我说:“缘分天空,美丽的梦!”,同一个天空下,我们做着同样美丽的梦!最后,把这首歌送给所有浏览过此文的朋友,无聊的时候你去听听或者来找我。。。。。。
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身在建筑业,从土地的使用角度讲,没有一块土地的价值会随人类劳动的附加而降低,相反,它永远是增值的过程,加上我国的房地产体制的不健全,给开发商带来很多打擦边球的机会,因此到目前为止,80年代崛起的地产业一直处在高利润的行列。CBD的强强联手,极大刺激了开发商对此地几近暴利欲望,常见的获利手法就是土地经营转让,土地的不断换手意味着开发商的差额利润、政府的的过户税收和地皮虚价的泡沫,我们的时代国际就是在这样一个大环境下催生出来。若在以往,我到不会犹豫不决。可偏偏现在正是房地产洗牌的时期,而且这个洗牌人不是市场而是政府!依我之见,手续什么的都影响不大,关键的是政府的意愿是挤压地产泡沫,这个过程自然会清理掉小的房地产或者逼着他们走合并重组的道路,再有人民币升值、06年外资银行的开放,这些都涉及到中小型地产的生死存亡。依中鑫的实力,抵抗这轮风险必须得到外援。当初以3亿接手这块土地,想的可能是这的地段好,就是万一砸在手里还能再易手他人,没准还能做个差价,有句话叫:"CBD里没有接不住的盘”。可那是什么时侯,那时正是地产业风头正劲,撑死胆大的饿死胆小的黄金时代!关注经济的朋友,不会忘记99年的网络科技是如何登峰造极的吧,当亿安科技冲上百元大关,最后接的128元一棒的人,当时的心情是何等的激动,他们兴奋的是他们终于抓住了200元的中华第一牛股。可是命运开了个玩笑,直到现在依然没有变脸。正如我早先说的,土地不会贬值,关键的是我们做出选择的时候处于什么政策时代。大方向搞错了,没人能救。由于时间问题,我想的太多,写出来得太少,对那些意犹未尽的朋友深表歉意。
Conclusion:
不论投资还是自住,我们因时代而相识,因时代而充满梦想。所以我说:“缘分天空,美丽的梦!”,同一个天空下,我们做着同样美丽的梦!最后,把这首歌送给所有浏览过此文的朋友,无聊的时候你去听听或者来找我。。。。。。