主题：北京的雾霾深圳的房癌 风（调控）来了会好吗

“早知道房价会涨成这样，2015年初就算啃老也要把房子买了。”2016年9月，当深圳新房均价突破6万/平，在深圳已工作了6年的李兵如是对友人说。

随后出台的“深八条”令楼市骤然降温，但对于李兵而言，房价再也回不到2015年初的水平。

焦虑：等不起的深圳房子

2014年，李兵开始筹划买房。当时市场低迷，他选择持币观望。然而，他等来的不是房价的继续下跌，而是两则楼市新政的出台。

“930”及“330”新政令其措手不及，多重利好之下，深圳楼市开启高温模式，李兵的仓促进场显得被动；在业主连番反价之下，他发现，购房成本已远远超出他的预算。

而这仅仅是一个开始。当时的李兵并没有想到，场内的购房者用尽 ，把深圳的房价推到了一个新的高度，而这个高度足以让他产生前所未有的绝望。新房均价从3.6万/平到破6万/平，深圳仅用了一年的时间，李兵却感觉自己的存款离首付款越来越远。

这种焦虑在看到身边已买房的朋友讨论房产 时更为强烈，李兵终于意识到，深圳楼市他等不起。

患上“房癌”的深圳购房者

在房价快速上涨的这两年，没买房、没有多买房，成为了绝大部分中国人滋生出来的共同隐痛，其症状表现多样，有懊悔、有嫉妒、有愤怒、有绝望……参照网络流行语，有人把这些症状归结为“房癌”。而在深圳，患上“房癌”的人更普遍。

分析指出，客观上，2016年前三季度的政策红利、货币宽松等利好，导致国内一批重点城市的房价以去库存为契机得以快速反弹；主观上，价格上涨的心理预期对于非理性的购买行为起着推波助澜的作用。两方面的因素共同导演了房价的急速上涨，极大程度上击溃了购房者的心理底线。而对于深圳而言，这股楼市升温潮来得更早，也来得更猛。

尽管在2016年相继出台了“3.25”新政以及“深八条”，深圳楼市疯长的势头得到有效的遏制，但“房癌”患者的症状却似乎一直没有得到缓解。

在李兵看来，即便楼市在降温，但是以目前的均价来看，买不起的还是买不起。“怎么可能不焦虑，做梦都想买房子；但是比别人晚了一步，同样的房子你要给出的钱可能是别人的一倍甚至更多。”他苦笑。

懊悔：痛失在楼市大赚的机会

比李兵幸运的是，老任在深圳已是“有房族”。

2015年元旦，趁在香港工作的女儿休假回来，他们一家认了两个筹，参与光明某个新盘的开盘活动。在选房区，老任与其女儿意见相左，其女儿认为价格太高，3月不动产登记条例出来后房价可能会降，应该再等等；而老任则认为，目前手头宽裕，可以先买。短短几分钟的交锋，最终女儿让步，老任认购了一套125平的4房，当时的单价在1.8万左右。

之后楼市的发展让他得意于自己的决定。但他并没有想到，当初不到2万/平的房子，在2016年均价已涨到近4万/平，他们家的房子竟然在一年多的时间里翻了2倍！

随之而来的，是老任的失落。“没想到光明的房子涨得那么快，要是当时借钱再多买一套，哪怕是小户型都能赚上一笔啊，可惜了。”每每想到错失一次财富积累的机会，他就忍不住叹气。

深圳新房价回到半年前 对“房癌”患者是好是坏？

与李兵、老任有着同样情绪的人在深圳并不在少数。房价上涨一方面带来了购房成本的大幅提高；另一方面，它令业主的财富在短时间内得以快速积累。这两种不同的结果，却让深陷楼市游戏的人同样的悲喜不定。

而值得一提的是，去年10月份的这轮调控之下，深圳新房价已回到半年前，均价连续八周维持在5.5万/平。而美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰也指出，预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年，会有一个明显的下滑，价格也是一样。但愿，这对于刚需“房癌”患者而言，是好消息。

帖子标题实在是吸引我?

房市比雾霾复杂很多