主题：关于西边的房价上涨速度之快，闲话杂谈

昨天查到一则新闻，说附近区域（玉泉路到石景山一线）附近会有600万平米的供应量，乍看规模不小，但仔细看看，每年也没有多少，还是很少的新项目消息。

说道西部房价问题，大家感觉高，其实看看这个坛子就知道高的道理了，如果没有这么多人关注西部、偏爱西部，光凭开发商吆喝，能高到哪去？

实在是潜在需求和有效需求都很大，特别是有效需求。集团购买和富裕阶层居住质量升级的阴影始终令想在西部买房的普通零散购房者备感孤独和渺小。很正常的，有钱根本不在乎7000还是8000（想想大腕里的经典台词），钱少的，你的呼声再高也没有用，因为你形成不了有效需求，经济学上的供需平衡是建立在有效供给和有效需求上的，有愿望没能力根本排不到经济研究和统计领域里去。

想以前，穷人可以买经济适用住房，或干脆住廉租房。一定要买商品房，有房价低的，如西翠芳庭，较好的还有第七街区。但是想以前，再向西到石景山，4000多的房子很普遍，有的也不错。但是现在看来，石景山的房子陡然飞升到了6000，经济适用房供不应求。穷人越来越买不起，特别是西边的房。

这个才是最现实的！！！！

顶！！！

顶!

和首刚的搬迁有很大的关系呀,污染减少,又靠近山区,以及与东边相对便宜的房价,相信这些都是西边房价飞涨的原因吧.

我觉得是因为西边适合居住。。。西边有西山、颐和园等山水，，环境好。。。而且西北是上风上水之地

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