主题：购房者必看：销售火爆项目是怎样“做”出来的－－开发商“做局”欺骗手法大揭密！

火爆项目“做局”给你看 

除了少数项目的确因为性价比较高而卖得好，事实上，大多数房子卖得并不像看上去那么火”，某资深项目策划人对记者透露道：“这在楼盘营销中十分普遍，什么欲擒故纵、什么离间法等等，利用买卖之间的信息不对称，布下一张精心编织的网。”最简单的方法是雇人“制造”人气，或是将意向客户聚到开盘的那一天集中签约，给人一种“房子好卖”的 

感觉和紧张气氛，更有“玩得起”的开发商干脆冒险宣称“房子售完”，而其实还剩几百套没出手呢，这样一来，跟风的买房人必然会在楼盘新的一期“先下手为强”。 

买房切忌冲动头脑需要冷静 

土地供应小了，房源少了，房价会涨……这样的说法在社会上流行着，这样的观念也在由开发商向买房者不断地灌输着。日前来自政府权威部门的数据显示：“北京还有4000公顷的土地可以继续协议出让，而开发商已经办理完出让手续却尚未开发的居住用地约为1000公顷，今年上半年已经通过协议或招拍挂等方式供应土地2024公顷，比去年同期增长40%”，而整体房价保持平稳，北京商品房预售价格1至5月份甚至下降5.28%。 

有关专家告诫买房人：买房是大事，不要过于听信销售人员的恐慌传言，要有主见，可以多方调查，全面了解项目的情况，心态平和一点，头脑冷静一些，不要急于出手，做一个从容、理智的买房者。