前几日在十里堡北里 看到链家中介摆的房屋售价牌子,价格之高有些出乎想象。因为十里堡北里、八里庄南里基本都是八九十年代建的六层红砖楼,只有个别高层。我看到(下图)右上角八里庄南里,西北向一居,50平米,标价190万,单价3.8万。问中介:西北向还这么贵,答:这套总价低已经售出了。?xml:namespace>
中介说前几个月十里堡北里成交了一套50平米的两居,总价200万,单价4万。我有些不信,问为什么网上同一套房子报价有高有低。他答:一般价格高的是房主的真实报价,低的是有些中介为吸引客户故意报低价,等您一打电话,那房子不是已出租就是已售,然后再推荐别的房子。我们链家登的都是房主真实报价,您可在链家在线网站上查询到。50平米的两居,单价4万,居然还成交了?我问为什么这么贵?答:主要是因为 六号线开通,北京国五条实行20%差额征税后老房子已满五年 ,房主都提高报价。还有就是总价低,所以房主就报这么高,关键是还能成交,所以我们也没办法。问他周边商品房是否满五年,答:有的满,有的不满,但报价都在每平米4万多至5万多。
当时拍了三张照片,后又在网上看了下报价,以下还有五张图片是搜房网十里堡北里的最高报价,(一)十里堡北里南向两居,52平米,总价260万,单价50000元。(二)南向两居,58平米,总价280万,单价48276元。(三)南向两居,58平米,总价260万,单价44828元。(四)西向一居,44.53平米,总价198万,单价44465元。(五)南北向三居,76平米,总价330万,单价43422元。 最高单价高达50000元∕㎡,价格高的离谱,估计也无法成交。
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前几日在十里堡北里 看到链家中介摆的房屋售价牌子,价格之高有些出乎想象。因为十里堡北里、八里庄南里基本都是八九十年代建的六层红砖楼,只有个别高层。我看到(下图)右上角八里庄南里,西北向一居,50平米,标价190万,单价3.8万。问中介:西北向还这么贵,答:这套总价低已经售出了。?xml:namespace>
中介说前几个月十里堡北里成交了一套50平米的两居,总价200万,单价4万。我有些不信,问为什么网上同一套房子报价有高有低。他答:一般价格高的是房主的真实报价,低的是有些中介为吸引客户故意报低价,等您一打电话,那房子不是已出租就是已售,然后再推荐别的房子。我们链家登的都是房主真实报价,您可在链家在线网站上查询到。50平米的两居,单价4万,居然还成交了?我问为什么这么贵?答:主要是因为 六号线开通,北京国五条实行20%差额征税后老房子已满五年 ,房主都提高报价。还有就是总价低,所以房主就报这么高,关键是还能成交,所以我们也没办法。问他周边商品房是否满五年,答:有的满,有的不满,但报价都在每平米4万多至5万多。
当时拍了三张照片,后又在网上看了下报价,以下还有五张图片是搜房网十里堡北里的最高报价,(一)十里堡北里南向两居,52平米,总价260万,单价50000元。(二)南向两居,58平米,总价280万,单价48276元。(三)南向两居,58平米,总价260万,单价44828元。(四)西向一居,44.53平米,总价198万,单价44465元。(五)南北向三居,76平米,总价330万,单价43422元。 最高单价高达50000元∕㎡,价格高的离谱,估计也无法成交。