主题：关于房改的一点思考

    看了几个反思房改的帖子，笔者心中不仅也对我们前几年的房改有一些思考，并不成熟，或许也不一定有道理，只想就此求教于诸位网友尔。

1． 这是一个公平的方案吗？
     这个房改方案的出台，与中国诸多改革措施的出台一样，政策的制订者从中获得了利益。以某一时间为结点的改革把老职工和新职工决然分开，老职工以一个极低的价格买到房子，随着公房上市，很快能够升值几倍，越处于权利中心的人，可能能得到更大、更处于黄金地段的房子，而新职工只有少得可怜的公积金（有人会说工资增长了，但工资的增长远赶不上房子和物价的增长），而且公积金的缴存在很多单位是以基本工资为基数的，基本工资才多少，想必大家有数，为了买房，新职工往往要付出几十年的收入，有的甚至得毕生为一套房子而奋斗！所以房改不但在加剧了老职工之间的财富分化，同时在老职工和新职工之间拉开了一个深深的鸿沟，是否分到个福利房成为中国贫富分化的一个决定性事件。有多少人因为在福利分房中得利而使其财富急剧膨胀？又有多少人因为需要寻求一个立足之地为房子负债几十年？一个显失公平的方案，其可恶之处在于它以时间为分界，此前的人都会有一点或多或少的利益，所以不会有人出来指出它的不公平，所以它很容易出台；而后来者在你来（参加工作）的时候，这个方案已经出台了，你只能被动地接受，大有“谁让你来晚了？”之意。我想说的是，不能保证相对公平的方案决不是好方案！

2． 房改中是否也存在国有资产流失的问题？
     这个问题很少有人提及，但实际上，这个问题是不容回避的！在公变私的过程中，国有资产的流失是很容易发生的。在房改领域恐怕也不能例外。当国有公房低价卖给私人时，国家是按照一个统一的价格卖给个人，没有人告诉我们为什么是这个价格，（如果这个价格只是让部分人受益，而没有惠及所有人，那么也有国有资产流失的嫌疑），也不见因为地段不同而付不同的价格，而实际上这里面的差别何其大也！把黄金地段的房子以一个低价出售，里面流失多少钱去了个人的腰包？还有多少人有超标房？
3． 公房上市会让一些人洗房吗？
     公房上市是有很多的理由的，我们不想去评价。但是我总觉得对某些人而言，有类似洗钱一般洗房的嫌疑。

4． 如何保证后来者的利益？
     当不停的有后来者加入的时候，随着房价飞涨，方案的不合理性已经凸现，那么如何保障后来者的居住权利？当经济适用房变味之后，政府如何保证后来者的利益？如何保证人们有可居之处？房改之后，很多地方政府热衷于经营城市，除了赚钱还是赚钱，忘记了保障人民群众的住房，政府真的可以一身轻了吗？我看未必。如何保障，需要政府花脑筋想一想！