主题：住宅市场：我的地盘谁做主？

市场经济是一种资源配置模式，它让资源自由流动，使用价格等规律自我调节，一旦有那里不均衡，就“通过报复”方式调整，如产品卖不出去打击、减弱供应，驱除竞争力弱的厂商，重新构建新的平衡，这很像人体有毛病要发烧的原理。
住宅市场从一开始就“遭遇激情”，被剥夺了相当大的权力，在它的地盘上政府、开发商、消费者做主。
政府做主：我们在市场疲软消费低迷的时候，使用住宅拉动消费，当这个取向被确定以后，政府采取了种种措施不遗余力地拉动住宅消费，凡是影响拉动效果的注定被忽略，入住宅市场是由购买和租赁两条腿构成的，租赁的拉动效果差，于是被忽略了，让中国的住宅市场成为了瘸子残疾市场，价格持续快速走高与此有很多关系。
开发商做主：房地产开发商使用落后的体制经营庞大的资本，以较少的自有资金运营巨额项目，在经济快速发展导致的低价上升背景中，成为了经济快速发展的最大受益者，他们以为自己可以无往而不胜，更多地对项目干兴趣，没有什么动力改善组织架构和企业运营，拼命储备土地，只要如此他就是免费胜者。
消费者做主：提起房价，消费者可谓是怨气冲天，很多人都希望自己能够“登上豪华游艇房价再涨”，可是，消费如此旺盛，房价不可能不升。
任何违背市场规律的行为，都让市场积蓄能量进行整合，这几年房价持续狂涨、各种风险日益增大，反映了市场不想再沉默了而想要说话！
怎么解决问题！整个社会仍然是“遭遇激情”，基本不考虑市场的感受，仍然在市场的地盘做主行事，主要是“政府依赖症”，妄想通过政府多建福利房解决高房价，而任凭市场都是高档产品的现象肆意横行，任凭瘸子市场行走，作为发展中国家的政府，应该没有这么大的财力建设巨量的房子，而且我们的政府是一个“人头负担”极其重的政府。
不知道市场是否永远允许我们在它的地盘上做主！

住宅市场，政府的因素不可或缺