主题：给焦急的购房者一个大福利！

前一段时间，我发过一个贴子，题目是北京房价何时开始降，果然，官方随后发布北京房价降了的消息。
对此说明两点：一不是我自诩预测准确，而是市场的选择；二是官方公布的价格有政治智慧在里面，其实老百姓反而感觉房价并没降。
从10月现在之后的两个月，也就是到2006年，我提供给广大的为买房着急的同胞们一个特大福利，2个月之内，您尽可以从房价的焦虑中摆脱出来，开心地享受生活，然后等待北京房价的理性回归！
你们现在急，开发商更急，举个例子，北部一楼刚开盘，均价6500，起价5800，而新政前，同一地段同品质的房子均价在7200左右。该开发商私下称，他心里没底，原先想7000开盘，但担心北京人不再傻着追风，只好降了1000元。而实际上，他们的很多房子在开盘前卖给内部朋友一大部分，均价4500，就这样，开发商还赚钱。
所以，目前，新开的盘，大都把房价比原先的预期降了500到1000元。
这正是北京房价降的一条路径。
与之相矛盾的是，老盘不会暂时降价。
这样，北京楼市出现老盘老价不降，新盘新价暗降的格局，北京房价从而真正开始降价序幕。
而这一变化将在2005年10月——2005年12月31日间进行。
这一时期，正是北京开发商的生死时期，老盘的开发商在煎熬中希望奇迹发生，新盘的开发商率先降价出逃。
所以，购房的老百姓们可以把房价抛到脑后，快乐地享受2个月的美丽时光，并多赚一些钱，到时，钱多了，好房子多了，而一个开始走向公平的北京楼市开始出现了！
这是只属于要买房子住的普通老百姓的福利，不属于马上将被时代所淘汰的部分不义地产商。
HW可以把SARS赶走，难道还没有能力让守法勤劳的北京市民住上房子吗！