主题：十月份成交量大减，京城楼市再度低迷

根据房地产交易网的数字，十月份北京楼市的成交量远远低于九月份，住宅网签数字基本和新政后的5月份，7月份，8月份持平，楼市并没有像某些开发商一厢情愿的想象那样“走出观望”。

尽管前几个月开发商和媒体都在恶炒所谓的金九银十，但实际上金九根本谈不上什么金九，而所谓传统旺季的十月也表现低迷，尤其是十一黄金周更成为了京城开发商的噩梦。7天长假里持续低迷的上海楼市因为大搞促销据说还挺火爆，但北京楼市每天却只有200套签约，成交量只有平日里的30%-40%的水平。

据初步统计，10月份期房成交量为14498套，其中住宅为13660套，日均成交约441套，比九月份降低近两成，和新政后的其他几个月则保持在同一水平。 

十月份获得预售证的项目约有60多个，但新开盘的项目并不多。尽管许多项目早已拿到了预售许可，但很多楼盘并没有按计划开盘，所以说相当一部分开发商还在观望。

等吧等吧，冬天就要到了。。。



日期 网签套数 网签面积 住宅套数 住宅面积
10/01/2005 252 26760 242 26413
10/02/2005 150 16740 143 16635
10/03/2005 158 16717 150 16589
10/04/2005 189 21451 172 21151
10/05/2005 167 19187 165 19119
10/06/2005 238 25373 229 25247
10/07/2005 378 37044 356 36712
10/08/2005 575 67134 547 64942
10/09/2005 675 86133 655 84023
10/10/2005 781 96323 749 91942
10/11/2005 537 62585 515 60675
10/12/2005 604 71325 562 69256
10/13/2005 367 41880 341 40832
10/14/2005 384 46807 361 45618
10/15/2005 713 81469 665 79349
10/16/2005 505 58580 479 57830
10/17/2005 497 59422 489 58711
10/18/2005 733 89578 698 87660
10/19/2005 549 71414 513 65332
10/20/2005 719 86950 633 80924
10/21/2005 500 77702 456 57757
10/22/2005 574 69259 552 67132
10/23/2005 0 0 0 0
10/24/2005 0 0 0 0
10/25/2005 591 69339 545 63670
10/26/2005 537 72339 505 67098
10/27/2005 588 77980 535 63653
10/28/2005 535 69908 498 62671
10/29/2005 729 84613 706 83286
10/30/2005 638 72170 623 71235
10/31/2005 635 90170 576 73221
14498 1766352 13660 1658683

最近几周我跟踪的一些中高端的楼盘卖的比较慢。市场上卖的快一些的多数是中小户型和总价低的房子，而那些高档楼盘就只能拼品质，拼广告，拼概念。。。

不过，周日晚上去女人街吃饭，旁边一桌一直在谈买房子的事情，隐约听到其中一人在京东某地买了四套别墅，竖起耳根又听了听，说什么2000多美金一平米，就是那个者名的X河上的院子，让俺怀疑是否碰到山西的矿主们了。。。