主题：王石：花甲之年时将再次攀登珠峰之巅 (zt)

10月22日中午12时，刚参加完2005第三季度中城联盟董事长会议的万科董事长王石先生接受了宁波搜房网等三家媒体记者的专访。专访中，王石预计长三角楼市12月前不可能恢复到调控前态势。王石同时透露，万科将在明年组建“古民居”研究与保护基金，而自己也将在60岁再次登顶珠穆朗玛峰。王石同时主动谈及“17英里”售楼处被砸事件，认为事件反而说明万科“造了好房子”。 

12月份前，长三角地区楼市要旺销，不可能的！ 


王石先生观点一：12月份前，长三角地区楼市要旺销是不可能的！ 


关于宏观调控下中国楼市、宁波楼价的，王石先生认为国家宏观调控对长三角地区甚至全国的房地产销售市场影响巨大，而在12月份以前，长三角地区的楼市肯定达不到宏观调控以前的旺销态势。 


他说，随着国家宏观调控的深入，至少当前楼盘的品质已经有了很大的进步。同时，王石先生结合万科近二十年的房地产从业历程，向记者介绍了万科在逆市之下，市场占有率反而提升。由此谈及，房地产企业面对国家宏观调控必须增强抗风险能力。 


王石先生观点二：万科将不会直接进入宁波地产市场 


此前中海地产已进入宁波，王石先生表示，万科将不会直接进入宁波地产市场，而会通过南都集团操作在宁波地产业务。（今年3月，万科以超过18.5亿元人民币受让南都集团在上海、江苏的70%股权和在浙江20%股权，宁波搜房网注。） 


万科将在明年组建成立“古民居”研究与保护基金 


王石先生认为，地产建筑与城市、与百姓生活密切相关，相比与其他行业更需要有责任感。而他理解的社会责任，应该分为三个阶段和层面，首先是在企业初创阶段，要求企业在注册、经营活动中必须合法经营、依法纳税。第二阶段是在企业发展和产业化阶段，它不仅为社会提供了多样化的产品、解决更大的就业问题等。而第三个层面就是作为成功的企业、成功的企业家体现社会责任的阶段，这不是光出点钱就可以了，还需要投入时间，去关注弱势群体，组织公益活动、保护生态资源等等方面作出努力。王石先生透露，万科将在明年组建成立“古民居”研究与保护基金。也有可能结合王石先生个人的南极之行，筹募资金保护世界稀缺物种。 


宁波建筑、加工业发达，在楼盘精装修方面肯定可以做的好 


除了以上话题，王石先生还与本网记者交流了有关建筑与室内、精装修楼盘等话题。他认为，开发商应该在建筑节材、节能方面作出努力，让建筑与人更好的融合，而宁波完全可以在这方面做的更好。 


60岁之年，将再次登顶珠穆朗玛峰 


在探讨楼市话题之余，专访还了解到王石先生将于今年12月份左右完成他的“7+2”计划，登陆南极点（即攀登7大洲各个最高峰，及达到南北两极），王石先生称还将在他60岁那年，再次从南面攀上珠穆朗玛峰。除此之外，壮志雄心的他还将用4年左右的时间作环球帆船航行和完成穿越沙漠之举。也许正是这些非常人的想法，让万科王石充满了个人魅力。 


“17英里”售楼处事件反而是炒作了万科 


专访最后，王石先生主动提到了“17英里”售楼处事件，（10月1日，深圳万科“17英里”销售案场，购房者与万科项目公司产生矛盾，情绪激愤，打砸了销售案场的办公电脑等设施——宁波搜房网注）。王石先生首先将此事件定义为一次“事故”，他认为如果撇开这次“事故”不谈，在市场普遍不景气下，居然还有人炒万科的房子，还为此大打出手，正好从反面说明了万科品牌在购房者当中的分量，反而是炒作了万科。