主题：【今日话题】自住型商品房能解决北京高房价问题吗？你怎么看~~~

北京酝酿半年之久的自住型商品房，终于出台具体方案。新方案被称之为“扩大调控的七项措施”，也被称之为“房地产调控长效机制”。这项措施能否改变楼市走向？你怎么看~~~

北京市住建委23日公布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，被称为新版“京7条”。《意见》规定北京今后将加快发展自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。

你认为自住型商品房能否有效解决北京高房价问题吗？

 业界观点

自住型商品房将冲击高房价

业内人士表示，今明两年推出7万套自住型商品房，将对平抑房价产生重要作用，很可能会导致房山、大兴等刚需集中的区域重新洗牌。

北京中原地产市场研究总监张大伟称，按照计划，新政策推出后有7万套的供应，这至少会锁定市场起码15万套的需求。7万套房源会彻底改变市场的预期，恐慌性抢房很可能消失，反而商品房项目会出现加快开盘，避免与这类型房源直接竞争客户。

张大伟称，7万套供应，且购买条件只是参照北京限购条件，30%的价格差距，这两个条件加在一起，很可能让目前刚需市场中50%-60%的潜在购买者停下购买商品房的脚步，转而等待此类限价房源。

京发布“新七条”将组监督委员会查限购资格审核

网络上传得沸沸扬扬的“新七条”房价调控措施，实则是北京市住建委发布的七条措施，主要是在既定政策执行上进行了全面的升级和强化，如将组建“限购监督委员会”等。

北京市住建委副主任王荣武称，今年本市继续从严贯彻落实国家房地产调控政策，取得了积极的成效，房价过快上涨势头初步遏制，刚性自住需 求得到有效满足。但市场各方对房价上涨的预期还较为强烈，调控工作仍面临很大压力。目前尽管不出台新的政策，但在既定政策的执行上将进行全面的升级和强 化。

王荣武表示，“正在着手组建限购监督委员会，邀请 代表、政协委员、业内 和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况，会诊限购执行 中的难点，加强限购的社会监督。保持限购执法高压态势，定期开展限购落实情况抽查巡查，对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企 业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。”

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我看应该能起到一定的作用吧

 同感 觉得不可能啊

很可能会导致房山、大兴等刚需集中的区域重新洗牌。

请问这是什么意思