北京出台严格的稳房价新政， 是针对首套房贷款，非普通住宅提高首付到40%后，新房中还有多少住宅算普通住宅，能享受35%以内的首付比例？有研究 统计数据显示，目前，北京新房被认定为普通住宅的比例大约在6成左右。
对于这个比例，中原地产首席分析师张大伟介绍，这是研究 根据北京住建委公布的新建商品房网签数据统计的。取样数据中，剔除回迁房和老项目补签的套数，另外，为了吻合当下售价，只计算了取证时间在2015年以来、今年3季度成交的住宅项目的数据。
根据统计，今年3季度，北京签约纯商品房住宅（不含自住房）套数为11493套，剔除回迁房、补签约老项目影响，均价为每平方米40275元。其中建筑面积超过140平方米的大户型比例成交达到了3889套，占比达到了全市成交的近4成。
据了解，目前，北京执行的普通住宅价格认定标准是：五环以内单价不超过每平方米39600元、总价低于468万元；五至六环单价低于每平方米31680元、总价低于374万元；六环以外单价低于每平方米23760元，总价低于281万元。单价、总价两项标准需符合其中之一。按这个标准，六环外，本市新房在140平方米以内同时突破单价、总价约束的套数为1023套，比例占全市成交的8.9%。五、六环之间，在140平方米以内同时突破单价、总价约束的套数为1142套，也就是比例占全市的9.9%。
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今年十一前后，全国20余城密集出台楼市调控新政，从限购、限贷、土拍供应、市场管理等多维度全面收紧了楼市政策。随着限购末班车集中签约的释放，12月初全国主要城市楼市成交量继续下滑。
北京出台严格的稳房价新政， 是针对首套房贷款，非普通住宅提高首付到40%后，新房中还有多少住宅算普通住宅，能享受35%以内的首付比例？有研究 统计数据显示，目前，北京新房被认定为普通住宅的比例大约在6成左右。
对于这个比例，中原地产首席分析师张大伟介绍，这是研究 根据北京住建委公布的新建商品房网签数据统计的。取样数据中，剔除回迁房和老项目补签的套数，另外，为了吻合当下售价，只计算了取证时间在2015年以来、今年3季度成交的住宅项目的数据。
根据统计，今年3季度，北京签约纯商品房住宅（不含自住房）套数为11493套，剔除回迁房、补签约老项目影响，均价为每平方米40275元。其中建筑面积超过140平方米的大户型比例成交达到了3889套，占比达到了全市成交的近4成。
据了解，目前，北京执行的普通住宅价格认定标准是：五环以内单价不超过每平方米39600元、总价低于468万元；五至六环单价低于每平方米31680元、总价低于374万元；六环以外单价低于每平方米23760元，总价低于281万元。单价、总价两项标准需符合其中之一。按这个标准，六环外，本市新房在140平方米以内同时突破单价、总价约束的套数为1023套，比例占全市成交的8.9%。五、六环之间，在140平方米以内同时突破单价、总价约束的套数为1142套，也就是比例占全市的9.9%。