主题：取消期房销售，房价一定会下降

取消期房销售，则房价一定会下降，原因有4： 
1，由于是现房，地产商为了加速回收投资，避免资金链断裂而破产，必须争取尽快且尽可能多地把现房销售出去。 
2，由于银行提高了按揭的首付门槛导致能够购房的潜在客户的总体数量减少（即：有效需求减少），地产商若再提高房价则会更一步加大有效需求的减少，故只能降低房价来力求把本已减少的有效需求扩大。 
3，由于国家供应地皮采用招投标。取消期房销售制度使资金实力不强的地产商不敢去拿地皮，这导致了地皮的有效需求减少。同时银行提高购房首付的制度又使得有实力去参与地皮竞标的地产商不敢随意哄抬地皮的价格，这样地皮的价格就会下降。 
4,另外要说明一点的是：对建房使用的地皮而言，土地并非是不可再生资源。由于国家规定住房的使用寿命是70年，那么每年都总有寿命到期的旧房被拆掉。所以用于建房的土地会越来越少以至于到后来就没有了这种说法是荒谬的。
综上所述，本人认为房价在国家的抑制下终归要回归理性，而且时间不会很长。