许多购房人都曾感叹
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买房买来一堆烦恼。这以堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空楼、面积不
符、设施不到位。
。
。按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房
人的烦恼呢？原来房屋存在质量问题时，
忽视了对新房的体验，
当匆忙收房后发现房屋存在
质量问题时，
事情往往就很难得到圆满解决，
因为法律规定，
收房代表购房人认可房屋质量，
收房后发现质量问题应由购房人承担，因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不
管大小，都不要轻易放过。
恒祥验房：
许多购房人都曾感叹.买房买来一堆烦恼。这以堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空楼、面积不符、设施不到位。。。。。。按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房人的烦恼呢？原来房屋存在质量问题时，忽视了对新房的体验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现质量问题应由购房人承担，因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。
收房要注意的问题
1、收房中经常出现收房流程严重不合理,在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。
2、收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主 必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
3、商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个关注问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样 的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。
以上内容就是针对怎么验房收房详细介绍,同时也针对收房要注意的问题有什么也简单的介绍了一下,这样大家在验房的时候就会有很多的经验和基础了。
许多购房人都曾感叹
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买房买来一堆烦恼。这以堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空楼、面积不
符、设施不到位。
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。按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房
人的烦恼呢？原来房屋存在质量问题时，
忽视了对新房的体验，
当匆忙收房后发现房屋存在
质量问题时，
事情往往就很难得到圆满解决，
因为法律规定，
收房代表购房人认可房屋质量，
收房后发现质量问题应由购房人承担，因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不
管大小，都不要轻易放过。
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人的烦恼呢？原来房屋存在质量问题时，
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事情往往就很难得到圆满解决，
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收房代表购房人认可房屋质量，
收房后发现质量问题应由购房人承担，因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不
管大小，都不要轻易放过。
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收房要注意的问题
1、收房中经常出现收房流程严重不合理,在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。
2、收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主 必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
3、商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个关注问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样 的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。
以上内容就是针对怎么验房收房详细介绍,同时也针对收房要注意的问题有什么也简单的介绍了一下,这样大家在验房的时候就会有很多的经验和基础了。