近期随着几个朋友陆续回国，小酌之余无意间探讨起关于 买房的事情
在座几位都是家境比较富裕的情况，所以并不属于想吃一轮快涨热钱的情况（因为毕竟这样做属于风险和利益并存）
刨除买卖方式持有固定资产，剩下的盈利手段显然只有出租收益部分了，于是乎我们算了一笔账
以东三环劲松为例（国贸旁、价格居中，出租市场很好），根据房天下数据显示价格约为6万左右
接着我们再来看下租房市场
以一套50㎡左右的房屋为例，同 区整租价格大概在3600元/月
同时我们计算购房成本：50㎡*60000元/㎡=300万（裸房价）
如此一来房屋租售比例大概为：3600元/月*12月/3000000元=1.44%
统一年化收益比例大概在1.44%左右
朋友听后感觉 震惊，如此收益比例为什么国内大家都在抢着买房子？！这种收益还不如在澳洲置业
在澳洲？
因为之前也很少研究对比到海内外房产的性价比，瞬时来感不禁开始计算一般
以目前热销的富力·布里斯本一号为例
单体售价大概在40000/㎡
而当地市场的出租情况约为450澳币/周（50㎡左右公寓）
同样以50㎡房屋为例，计算总体购房成本约为：40000/㎡*50㎡=2000000元
租售比例即为：450/周*4周*12月*5.21（汇率）/2000000=7%
OMG！整整是北京市场的5倍左右！~~
见此状，朋友笑谈如此一来还真不如在澳洲购房合适
等等，我仍抱有怀疑的想到澳洲房价走势是否正向增长？
还是查一下有关数据
如此说来澳洲的房价走势也是没问题的，终于我是心服口服
其实转过来想，大多数时间我们都在某些固有思维的圈子里绕个不停，有时稍稍换一种想法，真的会另有发现，不是么？
PS：
还应该兴趣的 朋友们点击关注布里斯本项目，欢迎来电/在线交流！
tel：400-890-0000转243196
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同时我们计算购房成本：50㎡*60000元/㎡=300万（裸房价）
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统一年化收益比例大概在1.44%左右
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单体售价大概在40000/㎡
而当地市场的出租情况约为450澳币/周（50㎡左右公寓）
同样以50㎡房屋为例，计算总体购房成本约为：40000/㎡*50㎡=2000000元
租售比例即为：450/周*4周*12月*5.21（汇率）/2000000=7%
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等等，我仍抱有怀疑的想到澳洲房价走势是否正向增长？
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