主题：北京 商务区房价还会不会变动？

CBD在北京是个特殊区域，以国际贸易商业 化为主题来体现中国与国际相接轨。目前各大公司总部、财团、外企、合资企业、名企、已经入住CBD，现在CBD已经是国际化的贸易区。入住CBD已经形成一种形式。是公司实力的象征。在这里将会得到更多的合作伙伴更会遇到强大的竞争对手。同时也在考验着各大公司的文化底蕴。现央视也来凑热闹入住CBD，前期入住30%，其连带媒体企业将在8000家左右。如果在2012年6月份央视入住完毕，将带动的连带企业初步估计将会在17000家左右。CBD 的写字楼都会爆满。会出现有人找不到 用房。只能舍近求远。那样的话会失去商机。相信各大企业也不会这么做。写字楼是CBD的主体。地就这么大楼就这么多，写字楼的前景将是不可估量。面对的央视入住CBD所连带的企业一家企业平均按20人算的话，涌入CBD的人将会是30万人以上。以CBD现在所拥有的住房量远远不够。现在CBD所受人欢迎的公寓居住热点项目有温莎大道、世贸国际、新城国际、 城、财富公寓、御金台（财富二期）、禧瑞都、圣世一品、复地国际和周边居民住宅。 其中温莎大道有801套，新城国际2040套，财富 506套，御金台180套，世贸国际公寓620套， 城680套，复地国际公寓270套左右，禧瑞都768套，圣世一品500套！公寓共6500套左右和周边居民住宅3万套左右。总共36500套左右的居住用房。公寓用房其中有400套左右业主自己住，（商住） 房400套左右。居民用房有20%是自己住的。这些都是不出租的。除去这些不出租自己用或者 的房子。剩下的居住用房将面对的是30万人，将是10:1的比例。10:1是什么概
念？？将会有9人租不到房子。抢房的形式即将在CBD呈现。可是面对着这样的局面偏偏CBD的房子掉价了。经过08年金融危机业主抗压心里普遍很强，可这个时候为什么房子 了？我个人认为国家经济与房产息息相关的，限购政策的目的不是打压房价，只是让国家经济进入一个良性循环的过程。想让以前买不起房的人买的起房。让大家都有地方住。如果通货膨胀造成RMB贬值，那时候或许才是真正的金融危机吧！不过经过这样一个调控周期会不会出现没房子的人有一套房子了。有房子的人会不会有几套很多套甚至更多套房子？？
北京CBD有个特性：就是有钱人太多。人人都有钱。人人都买的起房。毕竟是各大跨国性企业的公司和月收入过10万甚至几十万的人。现在大家都是在看国家究竟还会出什么政策，房价还会不会再跌。都在观望期。当国家政策不再出新政策或者在轻微放宽政策的时候。观望的人还会持续观望吗？答案当然是不会。因为这就是商机。到那个时候社会的大量资金就会呈现涌入房产的景象。买房的人多了。成交量大了。房价自然就会上升。到那个时候的房价会升到什么样的高度？？？ 这次的限购真的会把房价控制到最低吗？或者出现有人买房的“河蟹”社会？今年的房价确实是降了，这个寒冬不太“冷”。面对着年底抄底买房时期。我更看好的是来年。年出必然回暖。有人的地方就有需求。就要住房。人才是市场的主题。有人的地方就有市场。这就是CBD的特性。如果CBD没有人的话房价还会一直上涨么？如果没有人的话CBD也将不再是CBD了。CBD今年的房价跟前年相比，今年的房价高吗？？今年的房价跟未来相比，今年的房价就真的很高吗？？ 我就是做中介的。现在做CBD这个区域。这是我对CBD一个小小的看法。文化不高水平有限。想法憋在心里难受。说出来轻松好多了。我的工作就是打电话核实房子。找客户。职业特性没办法。希望我工作的时候打电话打到各业主那里。大家别恼火。 期盼。。期待。。。

CBD在北京是个特殊区域，以国际贸易商业 化为主题来体现中国与国际相接轨。目前各大公司总部、财团、外企、合资企业、名企、已经入住CBD，现在CBD已经是国际化的贸易区。入住CBD已经形成一种形式。是公司实力的象征。在这里将会遇到更多的合作伙伴更会遇到强大的竞争对手。同时也在考验着各大公司的文化底蕴。现央视也来凑热闹入住CBD，前期入住30%，其连带媒体企业将在8000家左右。如果在2012年6月份央视入住完毕，将带动的连带企业初步估计将会在17000家左右。CBD 的写字楼都会爆满。会出现有人找不到 用房。只能舍近求远。那样的话会失去商机。相信各大企业也不会这么做。写字楼是CBD的主体。地就这么大楼就这么多，写字楼的前景将是不可估量。面对的央视入住CBD所连带的企业一家企业平均按20人算的话，涌入CBD的人将会是30万人以上。以CBD现在所拥有的住房量远远不够。现在CBD所受人欢迎的公寓居住热点项目有温莎大道、世贸国际、新城国际、 城、财富公寓、御金台（财富二期）、禧瑞都、圣世一品、复地国际和周边居民住宅。 其中温莎大道有801套，新城国际2040套，财富 506套，御金台180套，世贸国际公寓620套， 城680套，复地国际公寓270套左右，禧瑞都768套，圣世一品500套！公寓共6500套左右和周边居民住宅3万套左右。总共36500套左右的居住用房。公寓用房其中有400套左右业主自己住，（商住） 房400套左右。居民用房有20%是自己住的。这些都是不出租的。除去这些不出租自己用或者 的房子。剩下的居住用房将面对的是30万人，将是10:1的比例。10:1是什么概念？？将会有9人租不到房子。抢房的形式即将在CBD呈现。可是面对着这样的局面偏偏CBD的房子掉价了。经过08年金融危机业主抗压心里普遍很强，可这个时候为什么房子 了？我个人认为国家经济与房产息息相关的，限购政策的目的不是打压房价，只是让国家经济进入一个良性循环的过程。想让以前买不起房的人买的起房。让大家都有地方住。如果通货膨胀造成RMB贬值，那时候或许才是真正的金融危机吧！不过经过这样一个调控周期会不会出现没房子的人有一套房子了。有房子的人会不会有几套很多套甚至更多套房子？？ 北京CBD有个特性：就是有钱人太多。人人都有钱。人人都买的起房。毕竟是各大跨国性企业的公司和月收入过10万甚至几十万的人。现在大家都是在看国家究竟还会出什么政策，房价还会不会再跌。都在观望期。当国家政策不再出新政策或者在轻微放宽政策的时候。观望的人还会持续观望吗？答案当然是不会。因为这就是商机。到那个时候社会的大量资金就会呈现涌入房产的景象。买房的人多了。成交量大了。房价自然就会上升。到那个时候的房价会升到什么样的高度？？？ 这次的限购真的会把房价控制到最低吗？或者出现有人买房的“河蟹”社会？今年的房价确实是降了，这个寒冬不太“冷”。面对着年底抄底买房时期。我更看好的是来年。年出必然回暖。有人的地方就有需求。就要住房。人才是市场的主题。有人的地方就有市场。这就是CBD的特性。如果CBD没有人的话房价还会一直上涨么？如果没有人的话CBD也将不再是CBD了。CBD今年的房价跟前年相比，今年的房价高吗？？今年的房价跟未来相比，今年的房价就真的很高吗？？ 我就是做中介的。现在做CBD这个区域。这是我对CBD一个小小的看法。文化不高水平有限。想法憋在心里难受。说出来轻松好多了。我的工作就是打电话核实房子。找客户。职业特性没办法。希望我工作的时候打电话打到各业主那里。大家别恼火。 期盼。。期待。。。 

轨。目前各大公司总部、财团、外企、合资企业、名企、已经入住C、BD，现在CBD已经是国际化的贸易区。入住CBD已经形成一种形
式。是公司实力的象征。在这里将会遇到更多的合作伙伴更会遇到强
大的竞争对手。同时也在考验着各大公司的文化底蕴。现央视也来凑
热闹入住CBD，前期入住30%，其连带媒体企业将在8000家左右。如
果在2012年6月份央视入住完毕，将带动的连带企业初步估计将会在1
7000家左右。CBD 的写字楼都会爆满。会出现有人找不到 用
房。只能舍近求远。那样的话会失去商机。相信各大企业也不会这么
做。写字楼是CBD的主体。地就这么大楼就这么多，写字楼的前景将
是不可估量。面对的央视入住CBD所连带的企业一家企业平均按20人
算的话，涌入CBD的人将会是30万人以上。以CBD现在所拥有的住房
量远远不够。现在CBD所受人欢迎的公寓居住热点项目有温莎大道、
世贸国际、新城国际、 城、财富公寓、御金台（财富二期）、禧
瑞都、圣世一品、复地国际和周边居民住宅。其中温莎大道有801
套，新城国际2040套，财富 506套，御金台180套，世贸国际公寓
620套， 城680套，复地国际公寓270套左右，禧瑞都768套，圣世
一品500套！公寓共6500套左右和周边居民住宅3万套左右。总共3650
0套左右的居住用房。公寓用房其中有400套左右业主自己住，（商
住） 房400套左右。居民用房有20%是自己住的。这些都是不出
租的。除去这些不出租自己用或者 的房子。剩下的居住用房将面

对的是30万人，将是10:1的比例。10:1是什么概念？？将会有9人租不
到房子。抢房的形式即将在CBD呈现。可是面对着这样的局面偏偏C
BD的房子掉价了。经过08年金融危机业主抗压心里普遍很强，可这
个时候为什么房子 了？我个人认为国家经济与房产息息相关的，
限购政策的目的不是打压房价，只是让国家经济进入一个良性循环的
过程。想让以前买不起房的人买的起房。让大家都有地方住。如果通
货膨胀造成RMB贬值，那时候或许才是真正的金融危机吧！不过经过
这样一个调控周期会不会出现没房子的人有一套房子了。有房子的人
会不会有几套很多套甚至更多套房子？？

北京CBD有个特性：就是有钱人太多。人人都有钱。人人都买的起
房。毕竟是各大跨国性企业的公司和月收入过10万甚至几十万的人。
现在大家都是在看国家究竟还会出什么政策，房价还会不会再跌。都
在观望期。当国家政策不再出新政策或者在轻微放宽政策的时候。观
望的人还会持续观望吗？答案当然是不会。因为这就是商机。到那个
时候社会的大量资金就会呈现涌入房产的景象。买房的人多了。成交
量大了。房价自然就会上升。到那个时候的房价会升到什么样的高
度？？？

这次的限购真的会把房价控制到最低吗？或者出现有人买房的“河
蟹”社会？今年的房价确实是降了，这个寒冬不太“冷”。面对着年
底抄底买房时期。我更看好的是来年。年出必然回暖。有人的地方就
有需求。就要住房。人才是市场的主题。有人的地方就有市场。这就
是CBD的特性。如果CBD没有人的话房价还会一直上涨么？如果没有
人的话CBD也将不再是CBD了。CBD的房价跟前年相比，今年的房价
高吗？？今年的房价跟未来相比，今年的房价就真的很高吗？？

我就是做中介的。现在做CBD这个区域。这是我对CBD一个小小的看
法。文化不高水平有限。想法憋在心里难受。说出来轻松好多了。我
的工作就是打电话核实房子。找客户。职业特性没办法。希望我工作
的时候打电话打到各业主那里。大家别恼火。

期盼。。期待。。。