对于别墅的地理位置来说，如果能够拥有交通、生态环境、教育资源、医疗设施与商业配套等条件，将会大大的增加其潜在价值，越成熟的配套模式则其潜在价值就越大。阳光城京兆府就是北京副中心高品质城市别墅典范。
纵观北京，城市副中心是近年来城市发展的核心，通州目前已经落成的规划除了北京政府的四套班子、还有教育、医疗、娱乐等入住，对通州楼市的助力也将更加深刻。由于通州是未来的行政中心，因此区域内的商业楼建设的比较多，相比较而言，区域内的可售的住宅项目比较少，而居住属性较好的城市别墅更是凤毛麟角，而位于通州台湖板块的阳光城京兆府坐落于东五环，区域交通比较方便，并且阳光城京兆府是区域内为数不多的城市别墅。
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