北京目前房价趋势，开售新盘基本步入高端物业行列，对于面临改善型购房消费者而言，二手房成为主要选择方向。但是，当限竞房渐次入市，人们则有了更多更好的选择。以1200万预算为例，在看清市场，抓住机遇的情况下，完成平层变花园美墅的人居进阶，其实不是什么难事。
1200万能买哪的房子
如要满足改善家庭的复合化需求，老人的健康、孩子的教育、男女主人的生活尺度，都需要更大的空间才足以承载，100平米居所，是改善用房最保守的估值。以此面积推演，1200万总价房源基本集中于四环至五环间。在不考虑区域个人偏好的情况下，以成熟度及未来发展等方面为指标，朝阳望京版块会是极佳选择。但这还不是最好选择，将距离向外再延伸一些，很快便可进入朝阳孙河墅区，目前区域70/90政策下唯一取证在售的瑞悦府叠拼花园美墅，面积约250-310平米，起价同样是1200万。
四环平层—望京平层---朝阳孙河别墅，相同的1200万，呈现的房源品相截然不同。
1200万能买什么样的房子
置业关注的价值顺序一般为：地段>交通>配套>品质>户型。
以望京平层项目与朝阳孙河墅区瑞悦府为例，以下列表展示同样1200万价格下的不同产品价值表现。
从密集住区到低密墅区、从100平米到250平米，从平房到别墅，这是非常完满的人居进阶模式，而两者之间相差的，仅是5分钟的车程。
瑞悦府项目区域效果图
1200万起花园美墅的限竞房品相
以上呈现的完美人居进阶模式，并非普遍意义的选房标准，其中加入了很大的机遇成份。这个机遇就是竞限房的入市，以及开发商的品质执行力度与让利诚意。
与瑞悦府叠拼别墅相同品质别墅在孙河墅区早已轻易破2千万大关，而瑞悦府属限竞房范畴，土地性质限定了较低价格，加之开发商牺牲利润空间的友善举措，使叠拼产品迅速拉大与周边产品的价格差距，从而诞生此款总价约1200万起的超值墅级产品。而目前整个孙河墅区的在售限竞房产品，仅有瑞悦府花园美墅。
作为限竞房，瑞悦府限价不价质，相反的，从建筑、园林、户型等各方面，叠拼产品品质全面提升，成为朝阳孙河墅区翘楚。
瑞悦府项目效果图
平易的价格，却秉承高端的品质，瑞悦府建筑面积约250平米-310平米花园美墅甫一开盘，便受到别墅市场追捧。成全一场人居进阶的梦想，正当抓住这样的机会。
1200万 朝阳墅！
置业热线：010—6331 7777
营销中心：北京市朝阳区孙河组团八号路与孙河组团六号路交界处西南角
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