主题：我毕业11年，在北京共买过三套房。

我毕业11年，在北京共买过三套房。
第一次是在1997年，工作在大兴黄村，所以买了黄村的一套商品房，三室一厅96平，12万，其中父母赞助了5万。2003年17万卖出。

第二套房子是03年结婚时买的，在南四环，三室两厅137平45万，全款付清。另买了一个50年产权的车库3万。小区物业和环境很好，包括卫星电视，24小时保安和热水等。当时工作在亚运村，开车上班走四环约40分钟到公司。

现在我工作地点换到上地，老婆上班在中关村，每天必须先送老婆再自己上班，途径几大堵点，几乎每天迟到。烦恼几个月后，开始琢磨在北边买房。几经比较，选择了中关村边上的稻香园。90年代初的房子，95平68.5万，8层南向，走路10分钟可以到达中关村西区或者苏州街地铁，离北大、人大两站路，重点小学和中学也非常近。以后老婆可以走路上班，我开车上班也只要15分钟就够了。

第三套房子需要贷款35万，月还款2400左右，压力不大。但因为怕房价跌，贷款利率提高，我在犹豫是否应该卖掉南四环的房子。各位帮我分析下吧！