主题：感谢记者关注鼎立水岸家园

如在地下停车与收09年物业费挂钩，我们都不要去地下停车

问题不解决坚决不交物业费

开发商在不具备交房条件的情况下，为减少违约金的支付，急于交房，遗留了许多问题。鼎立水岸家园物业管理公司和鼎立水岸家园开发商是子与父的关系，因此，对开发商的遗留问题，物业公司不能以“这是开发商的事，你们找开发商去”等种种理由推卸责任。根据收房以来业主们的种种遭遇和物业的表现，我们现在只有采取不交下年度物业费这种不得已的办法来促使政府有关部门、开发商和物业公司解决房屋质量差、不按合同约定条件交房、物业管理严重不达标等问题。

由于开发商、物业公司严重违约，直接损害（影响）了业主的利益。举例如下：

1.地下车库至今未交付使用，造成小区内停车混乱，物业又不进行认真管理，致使多辆车被刮碰。

2.电梯经常故障，时常停水、停电严重影响业主正常生活。

3.小区内、电梯内、楼道内脏乱差。

4.垃圾箱质量差、垃圾清运不及时，气味熏人。

5.地下1--2层无人打扫，垃圾遍地、污水四溢。

6.单元门厅内的照明灯，电源线本来是暗线，维修时物业图省事、省钱，变成了明线，影响观瞻，也不符合合同约定。

7.单元门厅顶部一直渗水，至今未修好。

8.不作为，对3号楼1家1的厨房从一层后窗直接向小区排油烟、废气及小区内无证经商不制止。

9.乱作为，未经业主同意，以每月3万的价格，擅自将小区内场地出租给卖沙子、水泥、五金、玻璃等商户，收入所得至今未向业主公布。

10.所有楼道至今未安装纱窗，夏秋季节楼道内蚊苍飞舞。

11．深夜和凌晨在小区内和门卫值班亭不见有保安值班，3号楼的监控室也没见保安值班。安保形同虚设。

12．楼房最顶层漏水严重，一直未能根治。

13．管理不到位。每个单元门内都设有通知公告箱，可物业人员将各类通知、告示随意张贴，把单元门内弄的面貌全非。昨天，关于电梯的使用告示又帖在电梯门上了。还有，不对保结员进行最基本的教育培训，致使保洁员用钢丝刷擦电梯内的污迹，把不锈钢面毁坏。

14.安装在每个单元门的摄相头旁边留有很难看的窟窿。楼内灭火器箱，有几个已破碎。

15．自行车库脏、乱，造成无人愿将车存入，自行车严重堵塞楼道。

16．绿地中的喷泉池至今未用。

本来，我们的小区不大且只有进出两个门，若开发商及时解决遗留问题，物业公司严格按合同约定的标准搞好服务和管理，水岸家园完全可以是一个美丽、和谐的小区。但因开发商和物业严重违反合同约定，致使业主的利益直接间接地受到了损害。按鼎立水岸家园的地理位置，本应升值较快，可业主领来的买主，一进小区大门就见到了脏乱差，刚进单元门就感到我们的楼房就像10多年的旧房似的。朋友来串门或我们走进水岸家园就像到了贫民区。此种情况我们怎能继续交物业费！！！

我们强烈呼吁：

第一，物业公司端正思想，摆正位置，物业是服务行业，服务的主体是业主，是业主出钱买服务的。

第二，尽快更换电梯，不要依靠隔三差五的修理，维持到一定期限后（不知道具体保修期是多少），动用业主缴纳的维修基金去修电梯或购买新电梯。

第四，重新补种花草树木。

第五，将小区楼道、电梯、院子彻底整理、清扫，该修补的修补。

第六，退还业主部分物业费（因上述问题的存在，说明物业服务没达标，同时，经常停水、停电、电梯故障也严重影响了业主装修及正常生活）。

如果广大业主同意以上意见，请下载打印并寄送物业、政府有关部门和您的邻居，若问题仍得不到解决，就直接向刘淇书记、郭金龙市长反映直至中央有关部门。为了我们的合法权益，我们再也不能这样忍下去了。

鼎立水岸家园部分业主

2008-11-26