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贷款置换的好处
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主题:
贷款置换的好处
mrc_qq1206
发表于
2020-11-19
进微信群讨论
有很多人会问,如何做贷款置换,现在的LPR降低了,三年前贷的款,现在利率低了,该怎么去换,为什么今年这个做贷款置换的这么多,主要是今年的疫情和现在的LPR的执行利率有关系,因为今年2020年是低利率的一年,所以说今年面临的这些问题,大体上就和大家说一下,置换分为哪几类。
一,信贷置换抵押,很多人面临着这个问题,当初买房办了很多消费贷,是有套房子了,但是现在疫情期抵押贷款的利率非常低,3.65%-4.35%都有,我就想直接置换一个银行3.65%,分30年,长线的资金规划,而且降低我们的融资成本,对于这类的客户,我想告诉大家一个需要注意的点,一个就是说,你这个消费贷,信用贷不能有逾期,然后我们置换成什么样的抵押经营贷款呢?取决于你现在的房子,如果说你现在的房子是全款的,我们基本上办个年化3.65%,等额本息30年,是没问题的,如果说你是按揭的房子,基本上可以办个年化3.85%等额本息30年,也是没问题的,这就是第一种信贷置换抵押。
第二种就是按揭置换抵押,结合人行的政策,我们几年前的人行政策基准利率4.9%,上浮10%-20%,5.39%或是5.88%,如果说你二套房5.88%的话,你太有必要置换了,因为我们现在做抵押的利率最低可以做到3.65%,等额本息30年,相差2个多点。
第三个抵押贷款置换新抵押贷款,就像2017年和2018年年化利率6.37%-7.1%左右,然后现在的抵押贷款利率基本上在3.65%,6.37%和3.65%相差了3个点,一百万三个点就是3万,十年就是30万,个中利害大家一算就明白
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一,信贷置换抵押,很多人面临着这个问题,当初买房办了很多消费贷,是有套房子了,但是现在疫情期抵押贷款的利率非常低,3.65%-4.35%都有,我就想直接置换一个银行3.65%,分30年,长线的资金规划,而且降低我们的融资成本,对于这类的客户,我想告诉大家一个需要注意的点,一个就是说,你这个消费贷,信用贷不能有逾期,然后我们置换成什么样的抵押经营贷款呢?取决于你现在的房子,如果说你现在的房子是全款的,我们基本上办个年化3.65%,等额本息30年,是没问题的,如果说你是按揭的房子,基本上可以办个年化3.85%等额本息30年,也是没问题的,这就是第一种信贷置换抵押。
第二种就是按揭置换抵押,结合人行的政策,我们几年前的人行政策基准利率4.9%,上浮10%-20%,5.39%或是5.88%,如果说你二套房5.88%的话,你太有必要置换了,因为我们现在做抵押的利率最低可以做到3.65%,等额本息30年,相差2个多点。
第三个抵押贷款置换新抵押贷款,就像2017年和2018年年化利率6.37%-7.1%左右,然后现在的抵押贷款利率基本上在3.65%,6.37%和3.65%相差了3个点,一百万三个点就是3万,十年就是30万,个中利害大家一算就明白