主题：北京北最的分析发布！不要再盲目轻信他人胡说！

北京北最的分析发布！不要再盲目轻信他人胡说！


1、北京北预售许可证已出，为何还不开盘？ 
因为预售许可证是在网上登出，KFS还没有拿到，从建委那领回预售许可证还需要几个手续，才能将预售许可证领回。 
2、北京北什么时候开盘？ 
如果北京北低调的话，将于6月30日星期五开盘，如果高调的话，将于7月1日星期六党的生日那天开盘，不过估计北京北一期热卖，KFS会低调处理 
3、北京北的价格是8000元/平吗？ 
北京北在网上登记的价格，是北京北11栋楼的整体套内均价，所以估算建筑面积均价为6000元左右，再根据实际使用率70%来计算的套内均价为8000元/平，因为签约的时候是以套内价签约的，而非套外价，之所以写8000元，无外乎下列几点原因：1、北京北KFS没有什么经验。2、大家在建委那给它告怕了，它已经不敢胡乱的公布数字了。所以北京北一期、二期、三期、四期的整体均价估计在6000元左右，最低均价5300元，最高均价预估在6800元左右。很多人估计是第一次买房，也不清楚这到底是怎么回事，我想可能是北京北已经被告怕了，不敢弄虚作假了。其实大家横向比较一下，旁边的华发颐园均价8000元左右，精装修，现房，板楼，北京北一个毛坯房塔楼昌平区，怎么可能卖到8000元？所以一期开盘价格还会是5300元。 
4、北京北进行内部认购了吗？ 
北京北确实进行内部认购了，不过没有网上传的这么邪乎，顶多就是一些关系单位先挑挑房，而且确实是周六， 不得不承认，很多事情纸是包不住火的，传播速度真是快，其实这种现象很正常，一个KFS从买地，到立项，到招标，到审批，要经历过多少道手续？这些关系是都要处的，所以给关系单位留房是很正常的，不需要太多的顾虑，而开盘时，至少会有三百多套房留给大家选择的余地。 
5、我能买到一期的房吗？ 
众所周知，大家之所以这么关注北京北，是因为这个项目在这个地区是最的了，而且有小户型，KFS通过电话登记的方式通知你认购一期，一般没接到电话的，一期基本没戏了，等二期吧。 
6、二期什么时候开盘？ 
一期和二期的施工招标是同时进行的，所以二期只要去审批，半个月左右就会立刻开盘。主要看一期的销售情况。 
7、会否有囤房现象发生？ 
不会的，现在建委抓的正严，大家的投诉已经把北京北折腾的够呛，建委已经打过很多电话责令北京北注意规范和纪律，所以北京北不会发生囤房现象

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