主题：北京房协预计未来数月楼市将现 换量格局

同日，中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的35个城市，仅10城市楼市成交量同比上涨，其余皆下跌。而据北京房地产交易管理数据显示，上周北京新建商品房市场再现低迷，现房住宅签约203套，期房住宅签约817套，均创造了今年来调控后新低。

北京市房协分析指出，1-7月北京新建普通住房的价格为13623元/平方米，比去?全年下降8.2%。北京市场变化情形反映出，北京市房地产调控政策综合效应持续显现，住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期，随着各项政策措施的进一步落实，预计未来几个月市场有望形成“ 换量”的整体格局。

“随着最近‘新国五条’的出台，限购等调控政策向二三线城市扩大，预计3-4季度 求量的行为将大大增加。?中原地产分析说。

面对楼市调整，从 到地方，调控政策没有丝毫松动迹象。

北京市房协在发布数据之际也表示，必须警惕现阶段房地产市场健康稳定发展的基础还不牢固；通胀预期依然比较强烈。另外，作为房地产市场的长效制度性安排还在程序或调研过程中，直接影响或改变地产发展模式的根本性制度还未出台。

“调控政策一旦松动，市场极有可能再现报复性反弹。”北京市房协称，现阶段重点，“应坚持北京市房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，继续做好调控政策的执行和落实工作。”