主题：朝阳中低档住宅成交活跃-----北京楼市一周成交量分析(2.13-2.19)

根据搜房新房网统计：北京本周期房网上签约共计3053套，比上周(上周1805套)有大幅度上升；其中期房住宅签约套数为2739套，占期房总签约套数的90%，比上周上升1061套。本周期房共签约面积330925平方米，比上周(上周205622平方米)上升125303平方米左右，期房市场出现了一定量的爆发，其中期房住宅签约面积312754平方米，占期房总签约面积的95%，比上周有较大幅度上升。
    本周期房可售房屋套数1304105套，比上周(上周1325861套)大幅度下降；其中期房可售住宅套数为873177套，占期房可售房屋的67%，比上周(上周891188套)下降18011套。本周期房可售房屋面积194240054平方米，比上周(上周196407718平方米)下降2167664平方米左右，其中期房可售住宅面积122839209平方米，占期房可售房屋面积的63%，下降幅度较大。
    北京本周现房网上签约共计224套，比上周(上周128套)有较大幅度上升；其中现房住宅签约套数为203套，比上周上升76套。本周现房共签约面积28703平方米，比上周(上周16805平方米)上升11898平方米左右，现房市场出现了一定量的爆发，其中住宅签约面积24740平方米，比上周有较大幅度上升。
    本周现房项目3808个，比上周(上周3393个)有大幅度上升；其中现房楼栋共计17032个，比上周上升2845个。本周现房初始登记面积68434158平方米，比上周(上周67032786平方米)有较大幅度上升。(本周期房、现房网上签约走势图)    本周期房及现房网上签约数均比上周有大幅增加，而众多老盘赶推后期也是 本周及2月京城楼市的显著特征之一，它们主要分布在东部朝阳区域，大多为单价在8500元以内的中低价位住宅。由于2005年部分楼盘推迟入市和购房者观望情绪影响，新年后的入市楼盘有望呈现逐渐增多的趋势，5-6月份将是今年的新盘入市高峰期。·

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