主题：让一部分人“完全市场化”起来

好好看了看别人的博客，发现地产圈真是繁花似锦啊！各位精英不仅生意搞的火，就连博客都是一片红火。看来以后还真是要多下点功夫，别人都讲爱情事业双丰收，我们这些人就要生意博客两繁荣！
          我看到他们对房地产行业是否是存在暴利而争论不休。我们公司作为一个房地产的策划机构，是比较了解地产行业的内部情况的。但我并不想对此发表什么意见，今天，我想简单谈谈“房地产是否应该市场化”。
          易宪容说过，“房地产行业的暴利之所以存在，是因为地产行业市场化不足的原因。”在某种意义上说，我严重同意他的观点。市场化是市场经济的必然，市场化的不足，会引起行业垄断，从而引起不公平的竞争。可在中国这个大的国情下，这种“市场化”是不是就是真正意义上的市场化那？我们可以忘记社会主义这个背景吗？我们可以不去理会政府调控这只大手吗？
          我认为房地产的市场化不可能摆脱政府的宏观调控，反而还要依赖于政府。因为，房地产行业是国家经济命脉行业，它紧紧关系着国家的经济走向，关系着人民生活的质量和经济安危。将其完全的市场化，让政府不管不顾，是欠考虑的。市场化是经济改革的一个宏大的目标。1997十五大上曾经提出，要加快国民经济市场化进程。可脱离国情去搞市场化是行不通的。
          这让我想起了前段时间的两个市场化改革。教育市场化和医疗市场化，我想这两个市场化带给大家的打击不会这么快就忘记吧？我知道，中央的政策是好的，在公平竞争下，希望老百姓能得到更多的实惠，可真正得到实惠的人是老百姓吗？所以，某些人说，房地产行业已经完全市场化，只是为自己找一个理由，告诉别人，你不服啊？我的钱都是从市场经济大潮中挣来的！
          这种“伪市场化”说法，很容易被打破。我国宪法中明确规定，中华人民共和国的土地属于国有资料，而并非私人财产。国家出让的只是土地使用权，既然土地不是完全意义上的商品，地产行业何谈完全的市场化？所有权仍属于国家，政府由权力也有义务对市场进行调控，过去几年的历史也证明了政府的作用是不容忽视的，是必需的。某些大腕们不要“长地产的志气，灭政府的威风！”市场化程度最高的美利坚，政府的一纸文书也能叫整个行业为之一颤，更何况我们社会主义国家。
          象一些国民经济命脉的产业，是不能完全市场化的。我国的社会主义建设正大步向前的时候，一些人富裕了，产生这种自由化的思想也是正常的，就算你富可敌国，可一两个人的思想，是不可能左右中国国情的。所以，你说什么就由你说去吧。