主题：明天去北岸,总结了关于物业的18个问题~!欢迎大家补充修正,请物业公司集体解释(问题不断丰富中)

北岸一期业主关于物业的相关问题
1. 物业费中为什么没有包含公共电费？24元收费标准的依据是什么？
2. 物业费一次交付一年的依据是什么？是否有按季度或半年缴付的可能性？
3. 有线电视的开通是否自愿？个人稍后开通是否涉及装修，是否要通过物业同意？
4. 是否还有其他如卫生费、装修押金、装修垃圾清运费等其它收费项目？
5. 室内网络端口的类型是什么？是否有歌华或长城宽带接口？
6. 取暖费的标准的依据是什么？是否不能以市政供暖标准费用类比？
7. 收房前暖气是否已经试水，达到使用条件？装修后或装修过程中跑水造成的损失由哪方赔付？
8. 是否可以安装太阳能设备？是否禁止安装一切其它设施？自家阳台上安装其它设施如内部护栏是否要通过物业同意？
9. 停车位收费标准如何？最短租期多久？年交（一次交一年以上）是否优惠？是否采用先到先得的原则或者统一抽签？是否可以预订，装修完毕入住后再开始收费？如何保证不被小区以外的人占用？外来亲戚朋友是否有固定的机动停车位,如何收费?
10. 自行车是否有专用车棚，是否有人值守?
11. 沙盘上的体育设施何时完工?是否限制外人使用?
12. 地下室是否作为出租使用?出租前要征得业主同意，收益要合理分配？
13. 小区内部公共区域广告业务以及商业活动是否要征得业主同意?所得收入是否应全体业主分享？
14. 夏季空调费用时间是怎么计算的?如果只交一个月费用,开通\截止时间是否可由业主个人确定?
15. 安保措施问题，8号楼３号楼之间既然不建围墙，如何保证安全措施？小区外侧没有围墙，是否有保安负责夜间巡逻外侧楼面？小区入住后共有几个出入口，包括能进车辆的几个？只能通行行人的几个？其他不开放入口是否能保证不被占用堵塞，危机时刻的顺畅使用？
16. 装修期间如何保证业主安全？对出入的施工队有哪些管理措施？
17.      厨房和卫生间的暖气能不能改动?
18.      现在有一部分外里面瓷砖已经脱落,整体建筑以及附属设施应该都有保修期限,在保修期限内出现问题的应该有开发商全责维修处理,是否不应由物业动用业主维修基金进行修缮?

欢迎拍砖!

还有
（1）现有的厨房和卫生间的暖气是否能改？
（2）外墙瓷砖脱落问题如何解决？
（3）是否会严格按照入住通知书上的时间收房？可否提前？

感觉没什么可补充的了，已经很完善了

缴纳的取暖费里是否应该包括吹风电机的电费？

这个不包括 肯定的