主题：狗物业出新招了，搞神马催缴函。不交物业费，有人说了，物业告你的话，一告一个赢，这点是确实的，不过不准确。要像拆大门口破房子那样，让物业躲地下室颤抖吧。具体方法内详，多多宣传。

也是转的。具可操性。

这类案例基本都是调解，有几个方面的原因（ 原因都跟目前我国的相关法律不健全有关，我就不细说了），只说常见结果的处理办法：
一、反诉，一定能赢，不过划不来，反诉要搜集相关证据，太费精力，投入产出划不来；（除非你特有时间）
二、应诉：结果99%是调解，这里面涉及几个方面，
1、主审法官：一般这类案件很烦人，业主肯定是有原因的，导致法官很难判这案，一旦形成判决就会成为案例，影响到后面类似官司的判罚，哪天法官也跟物业闹矛盾，他也会面临一样的问题（交费窝火，绝对比平民百姓更窝火，不交费，案例在那，输是必然的），所以法官也不愿意这结果，一般都是调解；
2、业主：判决除了我们前面说的反诉，官司在现行是必输的，碰到上庭一般也愿调解（当然调解是一个台阶，相比老老实实交费会有明显的利益）；
3、物业：判决的话赢了官司，当然还存在被反诉输官司的风险，即使赢了官司，还要面临执行问题，如果说法庭判决相对好预期的话，执行那就太划不来了，一来要交强制执行费（这费用无法转嫁给被告），第二即使审请了强制执行，还得负责去找可执行财产“请”法官老爷们来执行，老爷们这时候肯定没那么容易使唤的，即使这次钱拿到手了，这就留下了无穷后患，业主反正年年不主动交费，物业想收钱就得不断的通过诉讼/审请执行的恶性循� 灰抵髅皇裁此鹗Э裳裕饨崾俏镆涤敕ㄔ旱亩衩危晕镆狄蚕Ｍ鹘狻�
综合 原因：调解，调解结果两年内的物业费打折，超过两年的免收（按超过诉讼时效算）。哪天咱们不爽了，又不交，周而复始，直到中国的法律过渡到物业服务真正象花钱买服务，是一种公平的买卖关系为止。

还有一个好建议，如上调解结果最好能通过多种渠道让小区其他业主仿效，让全小区业在金钱面前达到共同语言，这样才有与物业公司讨价还价的筹码。

1、残疾人坡道：实际上不是专给残疾人用的。老人、儿童身体所限，进出单元门 不方便。就连咱这青壮年，拉个蔡车、搬个米，都把人费死劲。一切带轱辘的，到这都没用，只能抬着，抬人、抬车、抬东西。怒死我了。中国的残奥会都开了几年了，咱们这点出行问题还没解决。这物业管理！残哪！
    我无所求，就像拿着未交物业费，自己修个残疾人坡道，只要物业同意就行。
2、本小区消防通道未能保证消防车正常出行，果真大火来了，抓你们物业人，业主的生命财产安全，神能挽回？
3、说起生命财产安全，儿童活动区！天哪，朽木凳你不换。多少孩子在那设施上留下父母心痛的伤疤，非要出大事，你们才解决。

人家京师园的物业费现在才1.8元，而且电梯广告收入每户还能返400元，想想看我们小区的保安都没了，只剩门口收钱的两人，捡破烂的在小区不分白天黑夜的串，不知我们的安全感从何而来．