主题：最新的签约的问题!

刚签完合同，部分合同条款太不公平了，可没办法呀，形势所迫，不得不签字，终于深深的体会到清政府当年的无奈！
1、小区小市政管网、道路等如果不能按期交付使用则延期三个月交付，而且开发商不承担任何违约责任；但如果业主不按期收房，则要承担违约责任； 2、水电暖等规定具备使用条件，而不是具备使用功能，俩字之差，把他的责任推得一干二净，到时有没有水电暖供你使用则没他的事，他会推向政府； 3、室内主要设备设施的品牌或档次没有约定，如可是视对讲室内机是否安装（一般都安装，但大兴某开发商却是业主自配），品牌等，户门、暖气窗子等的品牌或档次等都没约定。 届时如何，就看开发商如何做事做人，听天由命！！！！！！！！！！！！！

分析的够透彻的，合同我连看都没看，我现在浏览周边新盘业主论坛，看看他们都在聊什么，长些知识，咱们的小区，相比较之下，算是小规模的

以下是引用京城不相信眼泪在2007-11-6 17:01:08的发言： 刚签完合同，部分合同条款太不公平了，可没办法呀，形势所迫，不得不签字，终于深深的体会到清政府当年的无奈！ 1、小区小市政管网、道路等如果不能按期交付使用则延期三个月交付，而且开发商不承担任何违约责任；但如果业主不按期收房，则要承担违约责任； 2、水电暖等规定具备使用条件，而不是具备使用功能，俩字之差，把他的责任推得一干二净，到时有没有水电暖供你使用则没他的事，他会推向政府； 3、室内主要设备设施...

从细节看问题咯，连对讲机都不负责安装看来不怎么好，对面的理想成也提到这个问题，当时还有交通等问题所以没买那的房子。最近在关注这个盘，首先感觉容积率太高，地面停车以后恐怕成问题。。。。重要的是如果在签合同时开发商和销售公司曾经的承诺或者应该履行的义务的很多都不能兑现，那还不如等一等以后有机会再买。
另外最近关于房地产的管理整顿都在加大，大家可以在收房前向相关部分提出意见，等收房时有相应的规范出台规范就好了。比如最近出台的先验房后收房的规定就很好，也是前一代买房人积极到相关部门争取的结果。