主题：加息只是开始 控制房价宏观调控应多管齐下？

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“这几天我接触到的房地产发展商都在焦急的等待着……终于在今晚六点钟，人民银行宣布基准利率从5.58%提高到了5.85%，利息上调了0.27%――政府终于采用了经济手段进行宏观调控。”潘石屹说听到加息的消息，感觉到心中的一块大石头终于落地了。

从去年四季度到今年一季度，各地房价飞快上涨，据北京建委等四部门发布的数据，北京房价去年同比涨了19%，今年第一季度全市商品住宅期房预售均价同比增长14.8%，即便像上海这样在宏观调控中似乎遭受深重打击、被看做宏观调控力度最为明显的城市，今年三月以来市场出现回暖和反弹迹象。

有意思的是，在广大网友对于房价高涨、买不起房的一片抱怨声中，国家统计局和北京市建委两个政府机构分别出具了两份相差悬殊的房价涨幅统计数据，国家统计局称1-2月北京房价仅同比上涨7.3%，而北京建委等四部门得出的数据是17.3%，在中央电视台对双方的求证采访中，各自都称其统计真实有效。“这个矛盾是近期我对北京市场最为关注的一个话题，如果连一个准确的统计结果都没有，怎么去判断房地产是不是过热，又怎么为下一步的宏观调控开症方？”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生反问。

而从实际消费层面，我们看到的是类似明天第一城(论坛像册户型样板间) 、大成小镇、沿海赛洛城(论坛像册户型样板间)等项目在开盘当日被疯抢，有的半年时间里涨了近千元。根据北京市房地产交易管理网公布的数字，3月份，北京共售出期房16641套，这已经接近去年“金九银十”购房旺季的水平。进入4月份以来，每天网上成交数都稳定在500套以上。房地产热度已经是不争的事实。中原地产殷则环甚至认为在北京的某些热点区域房价的涨幅达到30%。