主题：老夯说事：万科拿地，趋势尊严地产！

事情都是具有两面性的，在这个时候我们不能用单一的眼光看待问题，不能在新政的特殊时期对这样的话题就都给予同一个的判断，不是说有了限制，就做不好房地产市场，我们应该有更积极的态度，我有这样几点看法：1、万科不是在囤积土地，他们是用反向的方法搏击现行的土地囤积现象，是在拉动品牌地产的发展；2、万科一贯的价格策略，可以在区域市场平衡房价；3、新政下加速发展，欲做‘地产榜样’；4、相信品牌的实力和影响力。”

房价过高是地产走向成熟的必然阶段，作为业内人，我们希望中国地产切实的走人民路线、为人民服务。而现在部分的中国地产仅仅是商业牟利的一种手段，是某些地方政府官员政绩的一种手腕。我们需要跳出自己眼前的圈子，站在社会责任的角度来考虑问题，承担起自己的社会责任。万科最近一段时间一直在宣传企业的品牌，王石现在做的也是在宣传一个品牌，他最近也经常出现在电视广告中，也在做榜样，树立榜样，我们更希望他们这样做是给中国地产做个榜样，我想王石个人和万科是一致吧。看到万科拿了这么多地，很多人会认为他们在囤积土地。我们的感觉是不一样的，万科一直在稳健的发展，而且王石也曾经说过，万科利润率是有限定额度的。地产界需要这样的一个榜样企业，我们也期望万科拿地也正是要发挥自己的榜样作用。关于万科的价格策略，还是以天津水晶城为例，水晶城在天津与那些号称豪宅的项目比起来应该更像豪宅，但从价格上比较起来，水晶城并没有像其他豪宅那样“放肆”，万科所做的其他精品楼盘也是这样的。这可以看出，王石所说的利润率的问题还是相对‘合理’的，万科的做法可以说是在一定程度上平衡了区域市场的房价。还有一点就是，我们要相信和拥护这个品牌在中国地产扮演的角色，领袖是不会错的嘛，如果相信了万科是在囤积土地控制市场供求，那还有哪个房地产的企业能让老百姓信服或者是拥护呢？