主题：“哪怕再贵也要先占坑”是房企的默认态度，这是其用时间换取空间

现在房企负债率大幅增加。CRIC研究 数据显示，2015年，云南城投净负债率为434%，同比上升89个百分点；绿地集团净负债率达384%，同比上涨51%；恒大净负债率达261%，同比上涨72%，考虑到永久债券净负债率则更是高达409%。
在资金的大幅刺激下，2016年的土地市场再度爆发。数据显示，截至7月28日，全国住宅土地合计超过10亿元的地块多达257宗；其中，溢价率超过50%的更是高达189宗。溢价率超过100%的“ ”也有128宗，
对比在2015年的同期，单宗土地成交额超过10亿元的只有150宗，在当中，超过50%的有29宗。溢价率超过100%的仅仅只有5宗。这也就意味着，同比溢价率超过100%的土地总数竟然增长了24倍。
为何如此 ？
在全联房地产商会秘书长宁高伟看来“哪怕再贵也要抢。“先占坑”是房企的默认态度，这是其用时间换取空间，而房企寄予希望的解套机会，就在于相信房价会继续上涨，这就间接造成企业负债率居高不下。
而促使房企不惜代价拿地的主要动力则是房地产市场的回暖。据某地产研究 统计数据显示，截至目前，已有76家房企公布上半年业绩预告，除22家业绩指标有所下调外，其余全部上涨或平稳。其中，利润预增企业27家（含不确定4家），扭亏企业16家，续亏企业11家。

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