诸位，根据今天业委会在微信群中就监控项目的解释，逐一回复如下：该项目实施在2015年10月，领秀第二次业主大会是2015年11月1日开始，2016年1月28日业主大会达到法定要求,提前结束投票，因此该项目应该是由第一届业委会实施的，引用第二届业主大会的议事规则中的年度30万元条款确有不妥，应按照之前第一届业主大会的规则进行；经了解，第二届业委会的部分新成员没有见过这个合同。以下几点意见请业委会考虑：1、查阅2013年11月30日 业委会公告的小区业主管理规约，根据该规约第五条第六款申请改建、重建建筑物及附属设施，由业主共同决定。根据物业条例也是这么规定的，因此，改造监控系统属于该条款范畴，应由业主大会决定。该项目已经业委会同意并实施，但未经业主大会决定，程序违法；2、监控系统改造的主要原因是：开发商监控工程施工偷工减料，无法更换，不符合标准。依照法律规定，业委会是有权起诉开发商的，由开发商承担费用重新埋线。但现实是：业委会擅自做主，拿出今后几年小区的公共收益补贴开发商，与物业各承担50%，从事情的结果来看，严重损害了业主的利益，谁给了业委会这么大的权力？顺便提一句，按照第一届业主大会的管理规约，小区公共收益有结余的，应该分配给业主抵扣物业费，请问截止2015年底，公共收益有无结余，这一条执行了吗？3、请业委会公示以下资料： （1）完整盖章的合同复印件（扫描件）；（2）招标过程文件和结果公告复印件（扫描件）；（3）项目验收报告复印件（扫描件）；（4）业委会会议通过该项目的会议纪要及哪些委员签字同意的复印件；（5）业委会在项目实施前公示该项目的公告、照片等公示材料复印件（扫描件）。（6）截止2015年12月31日 第一届业委会对公共收益的分配方案4、敦促在该事件中负主要责任的同志自省，不再一手遮天，创造充分发挥业委会作用的机制，尽快辞去业委会职务，重新改选业委会全部成员，给广大业主一个交代。
诸位，根据今天业委会在微信群中就监控项目的解释，逐一回复如下：
该项目实施在2015年10月，领秀第二次业主大会是2015年11月1日开始，2016年1月28日业主大会达到法定要求,提前结束投票，因此该项目应该是由第一届业委会实施的，引用第二届业主大会的议事规则中的年度30万元条款确有不妥，应按照之前第一届业主大会的规则进行；经了解，第二届业委会的部分新成员没有见过这个合同。
以下几点意见请业委会考虑：
1、查阅2013年11月30日 业委会公告的小区业主管理规约，根据该规约第五条第六款申请改建、重建建筑物及附属设施，由业主共同决定。根据物业条例也是这么规定的，因此，改造监控系统属于该条款范畴，应由业主大会决定。该项目已经业委会同意并实施，但未经业主大会决定，程序违法；
2、监控系统改造的主要原因是：开发商监控工程施工偷工减料，无法更换，不符合标准。依照法律规定，业委会是有权起诉开发商的，由开发商承担费用重新埋线。但现实是：业委会擅自做主，拿出今后几年小区的公共收益补贴开发商，与物业各承担50%，从事情的结果来看，严重损害了业主的利益，谁给了业委会这么大的权力？
顺便提一句，按照第一届业主大会的管理规约，小区公共收益有结余的，应该分配给业主抵扣物业费，请问截止2015年底，公共收益有无结余，这一条执行了吗？
3、请业委会公示以下资料：
（1）完整盖章的合同复印件（扫描件）；
（2）招标过程文件和结果公告复印件（扫描件）；
（3）项目验收报告复印件（扫描件）；
（4）业委会会议通过该项目的会议纪要及哪些委员签字同意的复印件；
（5）业委会在项目实施前公示该项目的公告、照片等公示材料复印件（扫描件）。
（6）截止2015年12月31日 第一届业委会对公共收益的分配方案
4、敦促在该事件中负主要责任的同志自省，不再一手遮天，创造充分发挥业委会作用的机制，尽快辞去业委会职务，重新改选业委会全部成员，给广大业主一个交代。