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周末去鹏润办事，顺便到霄云里8号的售楼处和联邦行政公寓看了看，现在想想还是买房最合适，把见闻的流水帐给大家写出来权当做个参考把，由于时间有限US联邦没仔细看，但是也能大概有个比较。 地址：霄云里8号售楼处在鹏润那个路口的北向，从工商局（要不就是税务局）向北开车大概一分钟有一个朝东的路口转进去直行即可，距离霄云路还是比较近的，不过现在观察好像没有路灯，不知道以后会不会有配套，因为这里晚上人还不是很多。US联邦就在霄云路边上路北，距离比霄云里8号远一点，但是醒目也没有晚上出行安全问题，从个人感觉来讲，地理位置倾向于US联邦比霄云里8号略好一点！但是如果喜欢安静的话反之… 房屋本身：这块没有仔细看，只能有一个大体介绍，两个项目其实是有很多相似之处的，所处位置，物业类型，周边配套，甚至面向人群都应该非常的一致，hoho，希望能打个价格战…同比来讲霄云里8号的容积率比US联邦要低很多，居住密度两个项目都不是很小。但是从一些外部条件看联邦感觉更精致一些，因为他们的绿化都已经做了很多了。最大的区别就是户型上，联邦最小的户型两室两厅也得140平米以上，除此就是更大的了…对于我这个想投资的人来说实在有些无从选择，毕竟需要占用资金比较多；说到这里，霄云里8号的户型还是比较适合，有一居和两居，户型也还可以，但是有一个拐弯的户型设计的着实不怎么样，有些胡同的感觉，其他的两居户型还是比较方正的…另外，从物业上来讲感觉霄云里8号的物业公司更好，保安明显经过严格培训，回来看了一下，原来他们用的是很有名的戴德梁行做物业管理，的确不错，当然价格也不便宜，近8块钱的物业费啊…好像霄云里8号的物业公司还没有定下来，如果能够也请到戴德梁行或者太平洋戴维斯这样的物业管理才能够和楼盘本身相显益彰，当然，价格可不能太贵…相对来讲，我觉得如果选择大户型的朋友可以两个地方都比较比较，如果小户型的看来是没啥别的选择了。另外一点还算吸引人的或者说是促销手段，现在霄云里8号除了全套精装还送全套家具家电，但是具体品牌没有问，这个也算是日后的一个小隐患，因为看了太多以次充好的案例了，关键还是看购房合同内容怎么写了… 升值潜力，其实这个问题并没有太好的比较，两个楼盘价格相差并不是很大，开发商也都不是知名的开发商。顶多是在双方户型相似的地方进行比较，其实是在伯仲之间，选择哪里还是具体看大家的需要为准。 随意就写这么多了，还是那句话，好坏得大家自己来实地判断了！
好人哪！
多谢了！霄云里8号和霄云路8号不是一回事吧？
都贵，等年底，这房一看也不是给自住人的选择啊，啊，就看值不值了，未来4年，房地产难有大作为，现在就去抄底的人，好像比较失败、、、、
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周末去鹏润办事，顺便到霄云里8号的售楼处和联邦行政公寓看了看，现在想想还是买房最合适，把见闻的流水帐给大家写出来权当做个参考把，由于时间有限US联邦没仔细看，但是也能大概有个比较。
地址：霄云里8号售楼处在鹏润那个路口的北向，从工商局（要不就是税务局）向北开车大概一分钟有一个朝东的路口转进去直行即可，距离霄云路还是比较近的，不过现在观察好像没有路灯，不知道以后会不会有配套，因为这里晚上人还不是很多。US联邦就在霄云路边上路北，距离比霄云里8号远一点，但是醒目也没有晚上出行安全问题，从个人感觉来讲，地理位置倾向于US联邦比霄云里8号略好一点！但是如果喜欢安静的话反之…
房屋本身：这块没有仔细看，只能有一个大体介绍，两个项目其实是有很多相似之处的，所处位置，物业类型，周边配套，甚至面向人群都应该非常的一致，hoho，希望能打个价格战…同比来讲霄云里8号的容积率比US联邦要低很多，居住密度两个项目都不是很小。但是从一些外部条件看联邦感觉更精致一些，因为他们的绿化都已经做了很多了。最大的区别就是户型上，联邦最小的户型两室两厅也得140平米以上，除此就是更大的了…对于我这个想投资的人来说实在有些无从选择，毕竟需要占用资金比较多；说到这里，霄云里8号的户型还是比较适合，有一居和两居，户型也还可以，但是有一个拐弯的户型设计的着实不怎么样，有些胡同的感觉，其他的两居户型还是比较方正的…另外，从物业上来讲感觉霄云里8号的物业公司更好，保安明显经过严格培训，回来看了一下，原来他们用的是很有名的戴德梁行做物业管理，的确不错，当然价格也不便宜，近8块钱的物业费啊…好像霄云里8号的物业公司还没有定下来，如果能够也请到戴德梁行或者太平洋戴维斯这样的物业管理才能够和楼盘本身相显益彰，当然，价格可不能太贵…相对来讲，我觉得如果选择大户型的朋友可以两个地方都比较比较，如果小户型的看来是没啥别的选择了。另外一点还算吸引人的或者说是促销手段，现在霄云里8号除了全套精装还送全套家具家电，但是具体品牌没有问，这个也算是日后的一个小隐患，因为看了太多以次充好的案例了，关键还是看购房合同内容怎么写了…
升值潜力，其实这个问题并没有太好的比较，两个楼盘价格相差并不是很大，开发商也都不是知名的开发商。顶多是在双方户型相似的地方进行比较，其实是在伯仲之间，选择哪里还是具体看大家的需要为准。
随意就写这么多了，还是那句话，好坏得大家自己来实地判断了！